升息、疫情影響買房意願 民眾對2022經濟成長不樂觀
國泰金控20日發布的4月國民經濟信心調查，46％認為升息1碼後，房貸或租金支出大增，民眾對股市樂觀指數低落，風險偏好指數也下降。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
受到全球通膨加劇，主要國家央行緊縮貨幣政策影響，國泰金控20日發布的4月國民經濟信心調查中，多項指數呈現下滑，其中景氣展望指數、現況指數、股市樂觀情緒同步下降，民眾對2022年經濟成長率預期下修，通膨感受指數維持將近10年來的高點。
在調查房屋交易意願方面，買房意願指數跌落至2019年5月以來新低，明顯受到央行升息的影響。而在地緣政治風險至今未除，且全球主要央行的貨幣政策加快緊縮下，造成國際股市震盪，4月國民經濟信心調查中，民眾對股市樂觀指數低落，風險偏好指數也下降。
4月國民經濟信心時事題詢問民眾對央行升息的看法，46％認為升息1碼後，房貸或租金支出大增，其中32％因此排擠生活支出，14％覺得對生活支出影響小；另有16.7％表示房貸或租金支出增幅小，對生活支出影響小；26.8％目前無房貸或租金支出，10.5％不確定或不知道對支出的影響。整體而言，62.7％民眾認為升息後房貸或租金支出增加，而32％民眾會排擠生活支出。
調查指出，認為現在是買房時機的受訪者，從3月的18.9％再降為16.3％，不是買房時機者升高到68.5％，讓買房指數續降到-52.1，是2019年6月以來的35個月新低點，國泰金分析，「央行升息明顯影響民眾的買房意願」；而賣房意願，4月有39.3％受訪者認為現在是賣房時機，也從今年1月到4月已連四月在39％以上。
今年美國及台灣都啟動升息，俄烏戰爭仍持續，加上新冠疫情反覆，受訪者認為目前經濟景氣比過去半年改善者已降至29.9％，認為惡化者上升到46.4％，以景氣現況指數從3月的-1.7急降到-16.5的負樂觀，創下八個月以來的新低。4月份僅27.3％的受訪者，覺得未來半年經濟景氣會比現在好，看壞者佔43.4%，因此景氣未來指數從上月-0.2本月降到-16，是10個月新低。
4月有94％民眾覺得現在物價比半年前上漲，同時有88.7％覺得未來半年物價會比現在更高，3月及4月物價現況及未來指數都是維持93.3及87.6，現況指數是2012年5月之後新高，代表庶民已對物價上漲「很有感」。
