台中交屋潮湧現 前4月移轉量創11年新高

台中市4月買賣移轉棟數較去年同期成長18%。

富比士地產王記者林婉琪／台中報導

台中市4月買賣移轉棟數出爐，雖較上月衰退8%，但與去年同期相比仍有18%成長，專家表示，台中交易量能小幅下滑，主要來自於4月份工作天數減少，政府單位辦理案件數量也較少，但在北屯造鎮案陸續交屋下，預計第二季量能。

台中市4月買賣移轉棟數達4570棟，前三大交易熱區為北屯、西屯以及太平，本月份因有指標大案完工交屋，包括：「總太共好MELODY」、「總太聚作」取得使照，兩案合計戶數超過1,100戶，即貢獻台中不少量能。

進一步統計今年前4個月的買賣移轉量，台中以17,310棟拿下近11年同期最大量，除了2月份遇過年、228連假工作天數減少外，其餘月份交易量能皆維持在4,000棟以上。

台中受惠新興重劃區的供給，不少重點區域陸續湧現交屋潮。

台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章指出，台中受惠新興重劃區的供給，不少重點區域北屯區、西屯區、南屯區、太平區新案陸續湧現交屋潮，也讓交易量持穩。

屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右則指出，在台商回流設廠、台積電、中科、新興重劃區等熱點房市話題的發酵下，台中一躍成為全台房市的一級戰區，北屯、西屯作為台中最精華的區域，各擁房市題材，發展潛力不言而喻，交易量能也水漲船高。

談及近來政府打炒房、升息等房市利空，馬先右則認為，由於精華地段的房市兼顧基礎機能與發展願景，仍有很強的保值性與增值性，房市基本面相對有支撐，因此預估蛋黃區的交易量能並不會受到太大的負面影響。

不過，馬先右也提醒，內政部現已祭出禁止預售屋換約轉售的修法規劃，預售屋作為本次政策調控的重點產品，交易熱度可能會有開始降溫，因此建議購屋民眾可多考慮精華區的成屋、中古屋產品，不僅受到政策調控的影響相對預售屋小很多，且房價CP值也會更高。

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