西門町知名楊桃冰店將法拍 底價牽動區域行情
經營超過50年的西門町楊桃冰店，因繼承權複雜，家族選擇「變價拍賣」，6月將執行一拍。（圖／翻攝自網路）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
西門町知名楊桃冰，營業至少超過50年，原本由已故的鄭姓老闆持有，現在店面所有權為其家族後代，多達十數人共同繼承，因共有持分關係複雜，難以實質分割，乾脆選擇「變價拍賣」方式處理遺產。預計6月9日執行一拍，底價1億2,650萬。拆算每坪底價逾700萬的高價。
酸甜楊桃湯加滿碎冰，一下就湧現排隊人潮，位在北市成都路、西門町商圈的知名楊桃冰，經營長達56年，是許多台北人的共同記憶，也曾是票房國片的取景地點，卻也因繼承分配不均等問題，店面遭到法拍。專家表示，未來若順利標出，很可能登上西區新店王。
翻看過去也有不少知名老店、餐廳，因產權問題落入法拍，像是師大夜市燈籠滷味及郭元益婚紗館在2015年一拍時，因底價高達4億多掀起討論，最終因債務人提供擔保而停拍；近年命運多舛的法拍物件，則是西門商圈的三朵花燒肉店，預計本周執行四拍。精華區名店法拍釋出，最終的標脫價格也將牽動著區域地段的店面行情。
專家強調，繼承人數量太多，對持有店面的想法各有不同，家族為了公平起見，最好的方式就是「變現」，由於楊桃冰店位置非常好，就在西門站6號出口旁，以目前底價每坪707萬行情來看，只要有標出去的機會，都會創下所謂的西區店王的單價紀錄。但法拍交由市場機制決定價格，但建議家族可依優先承買權保住店面，不去影響經營。
