鋼筋晚2個月買成本多600萬 業者苦問:怎麼撐?

鋼筋晚2個月買成本多600萬 業者苦問:怎麼撐?

鋼筋晚2個月買成本多600萬 業者苦問:怎麼撐?

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原物料價格暴漲,今年第1季營造工程物價指數平均上漲漲10.21%。


富比士地產王記者林婉琪/台中報導


原物料價格暴漲,營造業高喊「撐不住!」。根據主計處統計,今年第1季營造工程物價指數平均上漲10.21%,台中不具名建商表示,以漲最多的鋼筋為例,晚兩個月簽約,成本就暴增數百萬元,每建坪造價更因此增加近1200元,若每項成本都漲個1%就好,當市場買氣出現反轉,恐怕沒幾個業者能撐得下去! 


根據行政院主計總處「營造工程物價指數」顯示,2021年間國內營造物價總指數一口氣從109.73飆升到121.72,年增率高達10.93%,而截自4月份營造物價總指數更來到132.48,再度創下新高。


從細項來觀察,營建工程物價以「鋼筋」變動最高,從2020年指數119.23,2021年增率來到38.69%,指數衝到165.36,今年4月份指數來到191.93,創下13年新高,前四月漲幅約16.8%。


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建商提供之鋼筋成本計算。


而原物料漲幅又急又猛,建築業者首當其衝;一名不具名建商指出,2月底至今鋼筋報價呈現直線上升,晚了2個月簽約,建築成本竟多出了600萬,且不只是鋼筋,幾乎所有原物料都呈現上漲趨勢,他也開玩笑表示,「沒辦法啊!最後也只能捏著懶X簽下去啊!」


該名建商也進一步針對增加的600萬成本做出試算;他表示,從鋼筋豐興廠交價趨勢來看,2月底鋼筋單價為每噸2萬2300元,至4月下旬飆上2萬5100元新高價,以地上七樓、地下1樓住宅華廈為例,鋼筋使用量為2000噸,短短兩個月的時間,鋼筋報價每噸加價2,800萬,意味著總建築成本多出600萬元,若平均分攤至總樓地板面積3885.36坪,每建坪將多出1,147元造價。


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對此,瑞恩開發執行董事楊祥銘表示,以大樓平均造價成本約3~4億,鋼筋成本增加3、400萬看似不多,但若每項原物料都漲1%,也是相當可觀!


另外,他也提到,由官方所公佈的營造物價指數通常偏向落後指標,營造廠成報給業主的報價,都已先行反映未來上漲趨勢,因此原物料飆漲的現況比數據來得更加嚴峻。


大台中不動產開發公會理事長王至亮則表示,今年以來包括:施工模板、鋼筋、水泥、建材、工資等建築成本仍持續上漲,尤其是,加上缺工、搶工,營建成本不斷墊高,加上一些不可控風險,都使營建業處境變得十分艱難!


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