東區房價年漲三成 擠下北屯晉升台中高價區

東區在市府多項開發計畫下成功翻轉，房價與三大屯區相比毫不遜色。

富比士地產王記者林婉琪／台中報導

樂居網近期統計台中房市近一年成交均價，其中，台中3大高價區驚見新面孔，東區以每坪2000元之差擠下北屯，成功拿下季軍寶座；至於前兩名仍持續由傳統豪宅聚落西屯區、南屯區包辦。專家則表示，東區在市府多項開發計畫下成功翻轉，房價與三大屯區相比毫不遜色！

根據樂居網實價登錄指出，台中市全區住宅產品近一年內成交均價為29.49萬/坪，其中西屯區（37.64萬/坪）、南屯區（34.50萬/坪）、東區（32.52萬/坪）、北屯區（32.32萬/坪）超越全市均價，成為新興高價區代表。

資料來源：樂居網區域行情

屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右也表示，過去台中市東區因鐵道阻隔了與鄰近區域的串連發展，人口也不斷流失，不過，在這近年鐵路高架化、城市縫合後，市府陸續推動「東區再造」、「台糖湖濱生態園區」、「捷運鐵路雙鐵共構」等開發計畫，使得東區房市成功翻轉。

此外，馬先右也提到，台中東區近年秀泰影城百貨、三井百貨及艾美酒店陸續進駐，吸引不少民眾前來購屋、置產，房價開始快速水漲船，新案開價甚至開價衝到5字頭，區域房價比起三大屯區完全不遑多讓。

資料來源：樂居網區域行情

若進一步分析區域行情，則以南區漲勢最為驚人、年成長達3成；東區則居次、年漲幅約28%，潭子則以以27.87%年漲幅緊追在後，另外沙鹿、太平等也都有25%以上漲幅，對比台中市全區近一年來成長幅度15%來看，上述行政區房價表現都相對強勢。

中信房屋中彰投駐區經理楊乾意則表示，近期房價漲勢由營建成本高漲推動，以往被視為蛋白區的潭子、沙鹿、太平因房價基期低，在這波多頭走勢中房價漲勢顯得相對劇烈，且上述三區均個擁房市題材，如：潭子區有國道四號話題，太平則受鄰近的東區牽動，至於沙鹿區則有即將完工的特五號，使各區房市如虎添翼。

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