逢甲前愛迪達旗艦店降租58萬 養蚊一年房東向疫情低頭
逢甲商圈內前愛迪達旗艦店降租58萬招租。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
逢甲商圈內前愛迪達旗艦店，過去曾以每月168萬租金租給經銷商，但自去年愛迪達撤租以後，該大型店面就未有新商家進駐，眼見大環境仍不利於商圈復甦，房東也做出「有誠意」讓步、降租58萬招租。不過，仲介業者認為，逢甲商圈長期靠國際觀光客支撐，在疫情回穩、國界開放前，商圈人潮短期內不易回籠，降租能否讓黃金店面從回神壇仍需時間考驗！
逢甲商圈近年來人氣直落，先是受到陸客禁令衝擊，近兩年來又有新冠肺炎疫情，國際、本地觀光客均大幅銳減，進而衝擊店家生計。
逢甲商圈主要幹高掛租售看板。
若進一步觀察逢甲商圈主要幹道，如：福星路、逢甲路、文華路上都有數間店面高掛租售看板，對比全盛時期，逢甲商圈內有超過6萬筆登記商家顯得相對冷清。眼見不少商家不堪租金負荷，紛紛停損收店，大型店面房東也帶頭降租！
據在地仲介透露，前愛迪達旗艦店店面當時租給經銷商時，每月租金達168萬，去年7月愛迪達徹租後，房東先小幅減價至158萬求租，近期又釋出「更大誠意」，以每個月110萬在市場上招租。若將每月店租換算為單坪租金，則從每坪5000元一路大降至每坪3200元，降幅約達4成，更能明顯感受出差異！
然而房東讓步降租，能否換回店家重返商圈，最終仍須回歸市場機制。21世紀不動產七期河南加盟店經理沈政興認為，逢甲商圈被定位為國際觀光夜市，過去靠外地客支撐6萬多間商家生計，如今疫情仍持續衝擊國內觀光產業，預料在國界開放前，都不易看到復甦曙光。
在地仲介陳尚偉則認為，逢甲商圈近年來空置率顯著上升，指標店面降租確實有帶頭修正租金作用，若未來疫情趨緩、民眾消費意願提升，仍有機會吸引新型產業或大型品牌進駐。
