央行報告露端倪 楊金龍：信用管制仍有精進空間
央行報告指出房市選擇性信用管制 尚有精進調整空間（圖／資料照）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
市場關注度相當高的房市選擇性信用管制，有可能祭出第5波嗎？從央行今(11)日的報告中指出，當前銀行不動產貸款集中度雖「大致穩定，但仍居高」，認為「尚有精進調整空間」，未來也將持續關注信用資源流向不動產市場情形適時檢討調整，似乎意旨很有可能再祭出下一波管制。
央行總裁楊金龍明天將赴立法院財政委員會，針對「我國央行是否跟進美、歐、英、澳等國採行包含升息等貨幣緊縮政策，並調整房地產市場選擇性信用管制措施」進行報告並備詢，書面報告今天率先出爐。
央行在報告中示警，地緣政治局勢緊張、國際原物料價格飆漲、變種病毒引發疫情反覆，以及氣候變遷加劇4大風險，都可能讓全球高通膨現象持續，美、英等主要經濟體恐因此加速緊縮貨幣政策，預料通膨回落時點會落在明年。
楊金龍也在報告中指出，央行自前年12月以來，已4度調整選擇性信用管制措施，強化控管金融機構不動產授信風險，避免信用資源流供囤房、囤地，以促進金融穩定及健全銀行業務。
楊金龍表示，信用管制實施以來「效果良好」，受限貸款均符合規範，銀行辦理受限貸款平均貸款成數均較規範以前下降，且受限貸款平均利率均較規範前上升。全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長趨緩，不動產貸款集中度大致穩定，銀行不動產授信品質仍屬良好。
同時為了展現打炒房決心，以及強化信用管制執行成效，央行強調，除了多次邀請銀行座談、持續和銀行舉行會議，光是去年至今，專案金檢即高達99次，展現緊盯房市的決心。
另外，也強化督促動工興建，建置更廣泛的不動產貸款統計，進行深入分析，以作為決策參考，並建議金管會強化控管金融機構不動產保證業務風險。
央行表示，健全房市有賴各部會通力合作，始能達成，未來將持續關注信用資源流向不動產市場情形，並檢視管制措施之執行成效，適時檢討調整選擇性信用管制措施內容，以促進金融穩定。
