沒落商圈崛起 看房市翻轉
文/今日新聞財經中心 報導
商圈沒落後再翻轉，人潮帶動商機，房市跟著重新活絡起來；台北西門町再崛起，降低區域空屋率，500萬元以內套房成交量增加；舊城區的台中東區因重大建設投入，沉寂多年的房市終於見到2字頭。
日本、韓國及大陸旅客來台必到西門町遊玩，促使西門町觀光人潮逐年成長，依台北捷運公司統計，西門町進出口門戶西門站去年出站人次破2700萬人，是全台捷運站點僅次於台北車站的人流量。
西門町的華麗轉身，不僅讓店面空置率降至為零，周邊房市空屋率降低。信義房屋捷運西門店店長黃順凱表示，西門町因商業發達，周邊套房型產品最多，包括西門町範圍內的長沙街、貴陽街，或者延伸至北萬華一帶，總價400至800萬元最搶手，屋主除了自住，還能出租，若作為日租套房用途，每月粗估可增加3至4萬元收入。
台中東區是台中市最早發展的區域，也是台中火車站所在處，隨著商業動能移轉至西屯區，導致該區域蕭條，近年政府投入重大建設，包括火車站改建，加上秀泰影城進駐，以及日本三井集團將入主台糖湖濱生態園區，帶動台中東區翻轉。
信義房屋太平新光店店長楊宗錫表示，近年因台中火車站新站啟用，鐵路高架化、填平地下道及台74線通車等利多挹注下，加上緊鄰新建案密集的太平區，東區中古華廈成交單價5年前僅10至12萬元，目前已漲至18-22萬元。
由房市交易量來看，東區穩健增長中，台中市政府地政局統計不動產移轉買賣，今年3月東區成交棟數93棟，月增率高達121.43%，較去年同期成長12.05%。
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