99%民眾認高房價嚴重 小英執政6年房市三箭射垮青年
執政黨6年執政，房價居高不下，巢運調查指出，超過99%民眾認為高房價相當嚴重，房市三箭已射垮青年。（圖／巢運提供）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
總統蔡英文於2016年提出「房市三箭」住宅政策，包含「改革房產稅制」、「健全租屋體系」、「建二十萬戶社宅」。6年的執政，房價像火箭般直升。巢運問卷調查指出，小英房市三箭缺了兩箭，錯誤政策已射垮青年想成家的心願，期望總統盡速亡羊補牢並兌現承諾。
小英執政已過去6年，房價飆漲嚴重，租屋黑市猖狂，居住正義完全盪然無存。根據巢運調查顯示， 在購屋問題上，有99.3%的民眾認為台灣高房價嚴重；目前「未居住於自宅」的民眾，未來5年僅不到3成有購屋計畫，其餘則是過去5年曾經想購屋而未果或根本沒有購屋計畫，僅2.7%的民眾在過去5年中順利購屋。足以顯示民眾在高房價下的購屋抱持悲觀態度。
其中「未居住於自宅」的民眾認為高房價問題造成的前三大困擾分別為，房貸壓力大，不敢多消費，佔97.5%；只買得起小坪數房子，生活空間擁擠，佔97.4%；只買得起偏遠區位房子，需要長時間通勤，佔94.3%。高房價已嚴重影響民眾生活與消費品質，讓期望購屋者望而卻步。
除了高房價，租屋問題也是問卷的重點，有45.6%的租屋族認為「租屋」無法作為穩定居住的選項，且對現行租屋制度有不滿。巢運指出，租屋族最大的困擾與不滿，來自於租屋黑市下的合法權利難以保障與居住不穩定；有93.5%的民眾遇到房東拒絕遷入戶籍、申請租金補貼、申報租金支出抵扣所得稅、89.9%民眾認為租金過高或價格差距太大、更有87.1%遇到租期不夠穩定，房東隨時會拒絕續約等狀況。
巢運表示，「改革房產稅制」目前措施僅著重「交易稅 」，對持有稅改革不動如山，也不願面對台灣大量的囤房空屋問題；「健全租屋體系」《租賃住宅市場發展及管理條例》實質上只是扶植業者的「租賃產業條例」，而民眾租屋真正在乎的設籍、領租補、不合理租約等問題，依舊視而不見，5月12日內政委員會審查中「租屋登錄」、「房客抵稅制度合理化」、「改良糾紛調解機制」等提案，均被內政部反對，日前內政部推出「300億元中央擴大租金補貼專案」，試圖透過短期發錢安撫無殼中產青年，但民眾真正期待的是解決租屋黑市所導致的問題。
高房價與租屋黑市，正是房市三箭中「改革房產稅制」、「健全租屋體系」要改善的問題。但6年來，三箭除了「建二十萬戶社宅」有明確推動外，其餘兩箭幾乎闕如。巢運指出，蔡英文在2012年競選時曾詢問廣大民眾「這四年你過得好嗎？你買得起房子嗎？」並在2016年提出「房市三箭」，政府顯然明白台灣的住宅問題是什麼、應當如何解決，但執政至今已然6年，民眾的感受卻是「一點都不好！」，唯一能解釋的是政府「不是做不到，而是不想做」。
