單元五再添一筆7字頭土地 專家：新案價格看齊單元二
「單元五」自辦市地重劃區，再見7字頭交易紀錄。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
台中市高鐵新市鎮「單元五」自辦市地重劃區，近年來土地交易熱絡，甚至屢見7字頭交易紀錄，日前海線指標建商聯悦建設也跨足單元五獵地，以近11.8億買下鎮幅段98地號，再為區段增添一筆高價交易！專家則表示，目前單元五重劃區地價已來到7字頭高價，估計未來新案價格將與北邊的單元二看齊。
單元五重劃區總面積約70公頃，北邊延續單元二機能，東與單元四為鄰，南與13期重劃區為界，在便捷的交通利多支撐下，備受大型開發商的青睞；聯悦建設也在日前以總價11.79億元，買下1682坪鎮幅段土地，換算單價每坪達70.1萬元；另外，該筆交易也拿下該區段第五高價。
單元五為低密度住宅區，未來房價將與單元二看齊。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示，本次建商購地的鎮福段土地，具有三面臨路的完整形勢，利於業者規劃推案；且該地東側正對佔地餘萬坪的高鐵新市鎮生態公園，享有棟距及景觀優勢，開發條件優越。
陳定中說，單元五經重劃後，規劃為低密度住宅區，目前區段的土地交易，屢見7字頭以上的成交單價，由於先前鎮福段單價突破70萬元的土地，面積都低於千坪，亦無三面臨路的優勢，因此本次建商以70.1萬元單價，買下佔地廣達1600多坪的完整基地，可說是一筆十分划算的土地交易。
屋比房屋台中加盟總部執行長馬先右則表示，單元五重劃區周邊設有台74線南屯匝道口、台中高鐵站、捷運，區域交通機能相當完善，自開發以來就吸引了眾多建商購地卡位，帶動區域土地交易量能迅速墊高，土地價格從早期的3字頭飆漲到現在的7字頭，幾乎與附近的單元二重劃區不相上下。
馬先右也提到，台中單元五重劃區不只受到建商青睞，市府也在計劃於區內打造「中部首座國際型足球園區」，這一建設利多也為區域房市增添了不少能見度，預估區域新案價格有望向單元二重劃區看齊。
不過，馬先右也提醒，因區內的地主糾紛，高等法院近日裁定單元五重劃會不成立，引發民間議論紛紛，也給單元五重劃區未來的發展增加變數，目前該重劃區仍在發展初期，未來是否會因糾紛而影響整體建設進度，仍需繼續觀察。
