立院三讀土地法修正 新增繼承土地或建物 逾1年須書面通知
立法院三讀通過土地法修正，土地或建物繼承，逾一年未辦理繼承登記，將新增以書面通知。（圖／資料照）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
立法院會31日三讀修正通過「土地法」第73條之1條文，明定土地或建築物繼承，若繼承人自繼承開始日起，超過一年都未辦理繼承登記，地政機關除依現行規定公告外，還須以書面通知繼承人。
現行土地法規定，土地或建築物繼承，若繼承人自繼承開始日起，超過一年都未辦理繼承登記，地政機關公告3個月後，就可以列冊管理；若超過15年還沒有被繼承人辦理繼承土地或建物，地政機關可將列冊轉移給國有財產署標售。
立委鄭天財指出，繼承人或代位繼承人無法主動得知繼承發生的的情況，是常見的現象，更難以以繼承開始起一年內即可辦妥相關繼承財產，現行規定的地方政府公告，僅有攻示效力，較難達到催告的效果。未來修法後除了更便民，也更周延保障人民財產權。
三讀條文明定，逾期未聲請登記的列冊管理繼承土地或建築改良物，在公開標售前應先公告30日，並以書面通知繼承人；繼承人、合法使用人或其他共有人就其使用範圍依序有優先購買權，但優先購買權人如未在決標後30日內表示優先購買，權利視同放棄。
另外，立法院增訂地政機關在將土地或建物移請國有財產署標售前，應再以書面通知繼承人，並延長標售前的公告期限，由現行的30天，延長為3個月，以保障繼承人的權益。
