欣陸營收268億創新高 大陸建設：房市交易量放緩但價仍會小漲
欣陸集團三大事業體包括大陸建設、大陸工程以及欣達環工，營收及獲利皆較去年正成長（圖／記者洪麗馨 攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
欣陸投控（3703）今(1日)日召開股東會前記者會，三大事業體，營建工程、不動產開發、環境工程及水資源處理事業，營收及獲利均較去年成長，2021年合併營收為268.44億元，創欣陸投控成立以來新高，稅後合併淨利為18.26億元，每股盈餘為新台幣2.22元，將配發現金股利每股1.68元，股利發放率達76%，現金股利發放總額也為成立以來新高。
欣陸投控執行長張方欣表示，去年雖然面臨供應鏈與市場環境的挑戰，集團三大事業體包括大陸建設、大陸工程以及欣達環工，營收及獲利皆較去年正成長，營建工程事業待建案量再創新高，預期營建事業的毛利率會逐漸成長，也將瞄準不同建築類型，未來持續布局北中南，推案都要符合綠建築及環境永續發展目標。
營建工程事業在去年取得「臺北捷運環狀線CF680C標機廠工程」和多項民間建築專案，截至2021年第四季底的待建工程量達歷史新高的740億元，為未來幾年的營收打下穩健的基礎。目前興建中的主要專案包括「桃園捷運綠線」、「臺北捷運萬大線」、「臺南鐵路地下化工程」等，未來會持續爭取軌道專案、優質住宅和商業大樓的工程，並審慎評估新的業務領域。
而去年欣陸大豐收，主要獲利以大陸建設貢獻六成為主要獲利來源，大陸建設2021年經營成績亮眼，營業收入達80.51億元，相較於2020年的58.30億元，成長38.1%；稅後淨利自8.86億元攀升至11.81億元，成長33.2%。
大陸建設去年營收主要來源為「琢豐」以及「尚芮公寓Serif」的完工交屋以及「琢白」的成屋交屋。截至2021年底，大陸建設的營收存量已達186億元，相當於2021年營收的2.3倍。
去年在「鐫豊」、「鐫月」及「和陸寓邸」等預售案順利完銷下，「琢豐」及「尚芮公寓Serif」也已完工交屋，開始貢獻營收。今年推案銷售主力則為在台北南京光復的「鐫萃」、北市東區的「耑序」以及台中政北七路的「豐蒔」等案，合計推案總金額超過138億元，將為大陸建設未來的獲利動能。
北市東區指標都更案「耑序」總銷約45億元 前身為初代名宅「共和大廈」原址
大陸建設執行長廖淳森表示，今年整體推案約為210億元，預售屋145億元、成屋約60億元，其中，在線銷售的「耑序」總銷約45億元、「豐蒔」總銷47億元。對於，房市未來的展望，廖淳森認為，短期受到疫情影響滿多，長期是在政府打炒房政策下，會影響成交量，成交速度會變慢，但因營建成本大幅上漲，因此房價仍會呈現小漲的格局。
對於央行選擇性信用管制限縮購地貸款，並限制18個月內開工，是否影響大陸建設購地計畫？廖淳森表示，上禮拜五也才購入板橋新埔的土地，顯然不受政策影響，除了鎖定雙北、台中及高雄，目前也針對桃園、新竹積極尋找適合的標的物。並指出，央行升息影響較大的是買家出手的意願，對於營造業者的信心影響有限，自己與同行交流心得普遍也有此共識。
大陸建設執行長廖淳森表示，公司購地計畫仍在持續進行中
