潤隆建設營收成長36.87% 配發股利2元
潤隆建設董事長蔡聰賓仍看好未來5年台灣房市景氣。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
潤隆建設（1808）9日召開股東常會，針對110年全年淨額營收104.79億元，較去年增加2.8億，成長率36.87%。會中發放現金股利每股2元，會中也通過配發股票紅利每仟股150股，顯示營收狀況相當良好。但【國賓大苑】事件引起關注，讓現場股東頻頻質問董事長蔡聰賓，也讓現場空氣一度凝結。
股東常會一開始，股東直接切入【國賓大苑】事件話題，2013年潤隆申請建照變更時，疑似變更使用執照加註事項，刪除禁止分戶出售相關字句，使建案得以分戶申請門牌讓旅館用地蓋豪宅，涉嫌違反《都市計畫法》登上新聞版面。董事長蔡聰賓僅簡短回應「偵查不公開」，不方便透露太多細節，強調建案「一切合法」。
潤隆近年積極在北中南推案，今年仍鎖定首購、換屋客群，推出小宅、2+1房等格局，產品類型訴求青年成家、大換小、新換舊等，目前台北【中和圓通段】、【文山萬芳段】、基隆新橫濱【上野區、星野區、青野區】、桃園【國家大院】、台中【VVS1】以及高雄【樹禾苑】等8案都已經開始陸續動工。蔡聰賓表示，今年第四季將會陸續完工交屋，預計可回收超過200億。
股東提問，政府將推動《平均地權條例》修法，還要實施不動產經紀業管理條例將罰款調高，央行又陸續推打炒房措施，目標瞄準限縮30年房貸，潤隆是否有因應措施。蔡聰賓回應，目前重心還是會放在重劃區購地，時程上較易掌握，但因應大環境趨勢，未來也會朝向都更危老合建案及政府公開招標努力。
面對缺工缺料的情況日益嚴重，潤隆改變建築工法，將人力需求降至最低，來因應缺工問題。蔡聰賓表示，為減少人力成本，後續建案均採用鋁模取代傳統木模，工程進度仍可照預期完成，例如桃園「國家大院」預計今年完工，目前銷售已超過7成，下半年基隆造鎮案「新橫濱」將推出C區；台中【VVS1】現已推出2個月，已銷售6成之多。
蔡聰賓強調，房市面對疫情及打炒房政策，潤隆仍看好後市，也看好市場未來5年發展，推案布局放眼北中南，目標鎖定首購、換屋客群，今年包括雙北、台中及台南都有總銷25~100億的個案陸續登場。
