皇鼎通過配1元現金股利 保留資金因應房市未來變動
皇鼎今日召開股東會 通過每股配發1元現金股利（圖／記者洪麗馨 攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
皇鼎（5533）今(9日)日召開股東會，通過盈餘分配，配發1元現金股利，配發率為26.8%，皇鼎建設表示，由於營建成本居高不下，加上央行對於土建融貸款的限縮，需保留資金已因應房市的變動，現在買素地的自備款要到6成，1成為動工款，未來在獵地上也會更加審慎。
皇鼎股東會通過承認110年度營業報告書暨財務報表案及110年度盈餘分配案，去年營收37.72億元、年減1.6%，稅後純益為10.61億元，EPS改寫八年最高達3.72元，主要是來自積極售出三棟飯店及廠辦大樓與工業土地等資產。
深耕廠辦市場多年，皇鼎表示，目前購地的腳步仍持續，在開發住宅及廠辦的比重是各半，主力還是放在雙北、台南市的舊市區土地開發，盡力去爭取市區的都更案。也指出，儘管目前營建市場受到外部環境與政策影響劇烈，但上市櫃公司每年仍需要一定營收對股東交代，因此會持續往前衝。
在疫情影響的部分，皇鼎表示，看房人數的確有下降，但是現在會出來看房的人都是有強烈的剛性需求，成交比反而提高很多，房價也受到工資、營建造價成本飆漲的影響，仍難有下跌的走勢，所以整體對於成交的影響是不大的。
下半年的營運動能，來自於已完工的廠辦「聯合科技中心B棟」、「環宇科技」等成屋銷售，還有住宅、店面等，能再陸續挹注營收。去年下半年售出的「聯合科技中心A棟」、「台中富信飯店」兩大案也會在今年入帳認列，而今年1月也賣出位於新北市汐止的「富鼎科技大樓」，以總價13.98億元，易主給旭隼科技，都將成為今年的營收動能。
皇鼎也表示，因應精華區的土地取得日益困難及政府發展觀光的需求，會將經營觸角延伸至飯店的經營及管理，創造穩定的業外收益。
