雙北人口續流失 桃園台中連3年正成長
富比士地產王記者簡蕭羽濤/台北報導
根據內政部近3年六都人口遷移統計，雙北市已連3年呈現負成長，尤其北市近兩年淨遷出都將近2萬人，人口流失情況嚴重；反觀桃園和台中人口連3年都呈現正成長，桃園近3年累計淨遷入更超過9萬人，為全台最多。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，過去台北市居民的福利高人一等，不少人為了新北住戶子女補助或是搶進明星學校，家長想方設法要入籍台北，不過近年新北、桃園的福利政策和教育資源急起直追，縣市差異縮小，因此「北市入籍風」也有退燒跡象。
根據台灣房屋統計2017年六都房價，台北的平均單價守住60萬，新北只要半價31萬，而桃園以南則是僅1字頭行情；從人口淨遷入統計來看，台北市近3年共遷出達4.7萬人，新北市遷出1.3萬人，桃園市升格3年來則共遷入約9.4萬人。
張旭嵐分析，近年房價回歸自用購屋族群，因此遷出人口大於遷入，顯示自住盤的流失，也反映都會區的高房價和高物價，讓年輕人不得不往外圍移動，加上交通便利性讓北台灣的生活圈擴大，首購族改以時間換空間，或者將工作生活重心往南移動，桃園置產台北工作的人口持續增加，跨區移居的現象也更加明顯，以求換取更輕鬆的生活品質。
進一步觀察桃園淨移入最多的區域前3名分別為中壢，桃園和八德區。張旭嵐指出，桃園和台中今年一般住宅平均單價18～20萬，近年桃園建設起飛，高鐵和機捷縮短了大台北生活圈距離，且青埔新成屋價格降幅明顯，相對雙北，桃園的購屋總價門檻低，環境空間也相對遼闊，因此高鐵通勤的跨縣市的輕移民的比例增加。
至於台中淨遷入人口3年也都超過萬人以上，其中以北屯、太平和西屯3區最多。台灣房屋青海加盟店店東簡珞傑表示，台中火車站近年鐵路地下化後市容整頓有成，加上台積電中科擴廠帶動工作機會，吸引中部縣市的自住客就業移居，其中北屯12期和太平區新光段重劃區逐漸發展成熟，西屯也因捷運的建設規劃，台中市政府遷入後帶動區域發展，成為房市亮點區。
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