昇陽推案持續聚焦雙北中小型建案 連2年不分派股利
昇陽董事長麥寬成親自主持股東會 會議後即快步離去未受訪（圖／記者洪麗馨 攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
昇陽（3266）今(9日)日召開股東會並改選董事，由昇陽建設、新東陽集團董事長麥寬成親自主持，會議後即快步離去未受訪。昇陽建設去年在處分龍泉段土地、餘屋銷售交屋及子公司營造工程收入、成都成屋銷售等，因認列交屋金額較低，連續2年未分派股利。
昇陽建設110年合併營收為10.16億元，較去年衰退68.38%，稅後淨利8,689萬元，每股盈餘0.25元，累積可分配盈餘為2.56億元，考量可供分配的盈餘有限，決議今年不分配，留待以後有盈餘年度再併計分配，已連兩年未配發股利。昇陽表示，主要是因為認列交屋的金額較低，導致淨利呈現衰退狀況。
昇陽表示，推案仍持續深耕大台北地區，現有台北市北投區「昇陽麗方」、中山區「聚昇陽」，信義區基隆路整建住宅都更案「昇陽國際 ONE 360」、萬華區「昇陽逸居」，以及新北市永和區「昇陽國詠」，5案為目前已推案銷售個案。
昇陽指出，考慮大台北地區完整區塊土地逐漸稀有，以及都更個案開發難度高等問題，為儲備足夠案源，也不排除開發範圍擴展至大台北以外，朝發展密集的都會區擴展。
桃園市則有首件公辦都更案「麗昇陽」目前也在興建中並於今年2月開始銷售，已銷售超過7成；另外還有，北市北投區石牌路危老合建案、萬華區開封街合建案，皆已在去年開工，預計分別於2024年、2025年完工後推案銷售。
至於開發中個案，包含有士林區重慶北路四段危老合建案，預計2023年初推出預售。至於北市松仁路、永吉路力霸皇家社區、德行東路、福林路、光信公園案 等都更或危老案，皆持續進行規劃開發。
對於未來房市的看法，昇陽表示，在央行第四度調整選擇性信用管制及升息措施，政府房市調控政策全面升級，同時原物料及工資高漲，房價修正不易等因素影響下，預估呈現價穩量縮狀態。
