遠雄建設通過下半年配發4.5元股利 遠雄：工料雙漲衝擊大過打炒房
遠雄建設今日召開股東會 通過110年營業報告及盈餘分配 盈餘配發率達70.69%
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
遠雄建設（5522）今(10日)日召開股東會，會中通過110年營業報告及盈餘分配，上半年每股配發現金股利1元，下半年每股配發現金股利4.5元，盈餘配發率達70.69%。對於幾波打炒房的影響，遠雄集團副總經理楊舜欽表示，剛性需求都還在，集團推案仍照計劃進行，但坦言營造成本飆漲是比政策的衝擊更大的。
遠雄建設去年在房市相當火熱下，營收寫下歷史新高點，合併營收達331.38億元，營業毛利達111.67億元，營業淨利81.79億元，稅前淨利79.54億元，稅後純益60.8億元，年增58%，每股稅後盈餘7.78元，優於去年4.86元。
遠雄表示，去年受惠桃園大案「遠雄新未來」完工入帳認列90億元，其他還有包括中和左岸系列認列93億元、新莊副都心認列54億元、汐止U Town認列40億元等，面對缺工料及通膨等房市變數，未來將持續透過標準發包時程及成本漲幅預估，進行成本控管，以因應建材及工資雙漲的市況。
目前手上也尚有8案成屋持續銷售中，包括「遠雄九五」33億元、「汐止U Town」、桃園「遠雄文青」、「遠雄新未來」商場 、中和店面及今年度新成屋「遠雄明水漾」，未售金額合計68億元。
今年預計板橋、桃園、台中、台南和高雄有7筆新案完工，包括「遠雄之星7」已於首季取得使照，第2季有「遠雄新未來2」、「遠雄安南町」、「遠雄明水漾」；第3季有「遠雄鉑翠」、「遠雄青溪」、「遠雄之星8」，金額合計約160億元，除「遠雄明水漾」未售餘額尚有3億元外，其餘在預售階段已完售，皆能挹注在今年營收。
在開發方向上，遠雄建設持續於六都及新竹地區進行土地開發，以維持未來3至5年可推案量。另外，因應台商回流，順應廠辦、商辦市場需求，逐步調整產品佈局，增加商用不動產的推案動能。
對於打炒房政策，楊舜欽回應，這是政府對於房市的調控，可以顯見未來要在短期內獲利已是困難的事，但對於整體產業打擊更大的是，營建成本上漲，推案售出的速度跟不上營造成本增加的速度，在可預見的未來人物料的成本壓力都還在，不過我們會正面應對，但對於產業轉型是好的，以前成本低時較無法落實的新科技、新工法、新技術的研發，現在成本提高後反而可以提升價值工程，回歸到工程的技術面上，是產業升級轉型的契機。
至於大巨蛋的部分，日前傳出有望在年底取得使照，楊舜欽表示，目前還在努力當中，當然也希望拼一下年底或明年初，但因採取分區取照，會依工程進度陸續取得使照。目前進度是到台建中心，評定書已經過了但還沒下來，作為廠商的遠雄現階段就是盡力施作變更前的工程，當然也希望能趕快做好。
展望今年房市，楊舜欽表示，疫情衝擊下，民眾對未來購置耐久財信心仍充足。而政府在房市的調控措施，短期內當然會影響市場成交的速度，但整體來說全台產業布局持續發展，配合產業的剛需都還在，所以集團在產品的推案仍舊照規畫進行。
遠雄集團副總經理楊舜欽表示，買房的剛性需求都還在，但坦言營造成本飆漲是比政策的衝擊更大的
