潤泰新股東會股利發7塊 房市將呈現「量縮價微揚」
潤泰新去年不論是住宅或是商辦、零售都是大豐收，股東會決議配股配息7塊，董事長簡滄圳對房市則是看淡不淡。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
潤泰創新（9945）今舉行股東會，由於110年各項營業所得獲利，決議發放現金股利2元以及股票股利5元，股東幾乎全數通過，讓不少股民笑的合不攏嘴。面對未來升息與通膨壓力以及物價波動上漲，董事長簡滄圳預期今年下半年房市將呈現「量縮價微揚」的態勢，表示看淡不淡，房市依然可以預期。
長期致力雙北的潤泰新，不僅房市發展的不錯，轉投資南山人壽和商辦、零售成績更是亮眼。潤泰新2021年合併營收272.9億，每股稅後盈餘7.98元，股東會通過配發現金2元、股票5元股利。簡滄圳表示，雙北市超過百萬棟的30年以上老屋，有潛在的換屋需求，加上雙北市就業機會最大，有強勁剛性需求，端看相關房市政策穩定，預期消費者就會出手；由於俄烏戰事未歇、疫情尚未明朗，預料物價上漲從短期到明年不會放緩，通膨讓房地產保值，消費者不會因為升息而不動作，不會看淡房市景氣。
住宅推案部份「潤泰敦峰」、「松濤苑」、「潤泰明峰」、「潤泰峰匯」等建案；商用零售部分，Citylink松山、南港車站近2萬坪空間，引進蔦屋書店做出差異化，簡滄圳表示，雖受疫情影響，今年5月營運表現達預期的60%，6月開始回到85%，估計疫情確診數下降後，可望見到商業、觀光回流潮，2個商業BOT案沒有因疫情的問題而減少獲利。
受全球疫情、俄烏戰爭等影響，物價上漲的通膨壓力，衝擊的不只是只金融市場，連房市都受到波動，簡滄圳直言到明年前狀況不會放緩，房屋依然是保值的產品。另外簡滄圳表示，對於物價上漲，到明年都很難放緩，主因還是來自於俄烏戰爭及疫情狀況不明朗，勢必還是會再影響，通膨會更加劇；但消費者不會因利率上漲而不動，對真正需求者沒有差別，只怕通膨造成的物價調整遠大於利率提升，但案場人來量減少確實是事實。
