富旺保守看未來房市 點名台中兩區「還有空間」
上櫃建商富旺國際總經理林宗毅看好台中烏日、沙鹿房市前景。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
上櫃建商富旺國際（6219）今（16）日召開度股東常會，會中決議發配現金股利0.25元，股利配發率近57％。富旺國際總經理林宗毅表示，隨著短線投資客退場，房市將回歸基本面走勢，以台中來說，相對看好台中烏日、沙鹿，在交通建設、商城開發下，房價有持續堆疊空間。
富旺國際110年合併營收 31.86億元，年增96.6%，全年EPS 0.44元，去年營收主要來自成屋銷售業績認列。今年富旺旗下五大新案包括「站前富時代」、「站前新時代」、「心海城」、「幸福好好」與「雲科莊園」，已陸續請領使照中，總銷合計約26.4億元，目前銷售成數介於7～9成間，預計下半年達交屋高峰。
展望今年公司營運，富旺國預計推出3大新建案，包括：苗北造橋最大造鎮計畫「協奏曲」、新竹北湖「讚時代」、雲林「國際園首」等。
除此之外，富旺國際去年拿下的台中高鐵商城也有新進展，林宗毅在會中報告，日前該案已送交市府都審，預計最快年底前取得建照、明年6月對外營運；商城初步規劃2500坪樓地板面積，鎖定連鎖餐飲企業進駐，每年可望挹注公司1億元營收。
上櫃建商富旺國際召開度股東常會，會中決議發配現金股利0.25元。
展望後市，林宗毅強調，在工料雙漲與打炒房政策雙面夾擊下，許多建商已放慢推案步調，改採先建後售或邊建邊售模式運行，可預見的將來，市場推案量將逐漸下滑，但因原物料上漲趨勢仍未緩解，即便價格不易再見到暴衝，也難有下跌走勢。
另外，林宗毅也進一步提到，現階段房市將回歸基本面，資金偏好地段好、有剛性需求的市場，以台中來說，較看好烏日和沙鹿；其中烏日為三鐵共構樞紐，又有商城開發，近來預售屋房價已挺進4字頭，後續新建案進場疊價效果不言可喻；沙鹿同樣也具備聯外交通優勢，補漲可期。
