升息半碼選擇性信用管制未加碼 建商董座們坦言房價仍難反轉
央行升息並未再出手第5波打炒房政策 建商董座們坦言房價難下跌（圖／記者洪麗馨 攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
央行今(16日)日召開理監事會，會議後宣布升息半碼，並考量房市交易已趨緩，3月以來的緊縮貨幣政策已有成效，因而維持現行選擇性信用管制，未再出手第5波打炒房政策，對此建商董座們坦言，受疫情影響成交量已明顯減少，但房價則有多重因素影響仍難反轉。
有建商認為，此次央行未再出手第5波打炒房政策，可能已有相關數據顯示房市的後市已不太樂觀，不需要再出手，成交量也會趨緩，而升息其實對於真正在市場上交易的人來說影響很小，也坦言房價在相關成本劇烈上升下，不會有下跌的可能，市場上的供給量也會有所限縮。
大陸建設執行長廖淳森表示，此次升息主要應該是央行控制通膨採取的措施，與管控房市較無直接的關係，而暫時不再加碼選擇性信用管制，也是考量房市近期受疫情影響，成交量已趨緩，暫時不必要再加大管制力道。
力麒建設董事長郭淑珍認為，利率從未這麼低，回升是很正常的，但房價在原物料包括土地都上漲了3~4成，這些成本都一定會反映在房價上，認為現在還是買房的好時機點，房價仍難下跌。
興富發董事長曹淵博指出，以市場經驗來看，2009~2015年央行也進入升息週期，但期間不僅房價穩定上揚，全台買賣棟數也有30萬棟以上，因此可見升息對於房市的影響不是主要原因，影響房市的綜合因素許多，並且目前市場的剛性需求仍在，預期疫情過後將有「修復式的反彈」，房價會持穩並穩定上升。
潤泰新董事長簡滄圳則表示，這一波房價在缺工缺料下上漲，但在通膨壓力未解除，營建成本持續上升下，接下來的房價恐怕還是在反映成本下持續升高，並且通膨下凸顯房地產的保值需求，再加上有剛性需求的買方不會因升息而停止購屋，對於房市的後市表現仍相當看好。
