太子通過配發0.5元股利 點名3大不確定性干擾房市
太子建設今召開度股東會，決議發配現金股利0.5元。
富比士地產王記者林婉琪／台南報導
太子建設（2511）今（17）日召開度股東會，會中決議發配現金股利0.5元；太子建設總經理謝明汎指出，下半年房市走向將受3大不確定性牽動，包括：政府打炒房政策、央行貨幣緊縮政策，及市場超額供給，惟公司除營建本業外，每年尚有穩定租金收益，將穩定貢獻營運。
太子建設110年合併營收 125.11億元，年增率4.5%，全年EPS 0.95元，創近5年新高；去年營收主要來自營建事業體，其餘如餐飲、不動產租賃與保全業務也零星點火，挹注營收成長動能。
據了解，目前太子建設手上餘屋還有高雄市仁武區「太子雲極」、北市士林「太子華威」與新北林口「太子苑」等，法人估計太子目前成屋案量只剩 27.38 億元。
而太子建設目前還有6案正在興建中，包括：新北八里中庄段、台中清水武秀段、台中北屯榮德段、台南善化善駕段、台南安平金華段、高雄左營金義興，合計總銷金額約193.8億元，推案時程尚在評估中。
太子建設指出，公司除了營建本業外，每年皆有穩定租金收益，加上多角化經營有成，轉頭資的BOT項目皆穩定貢獻營運；惟近年來疫情衝擊觀光產業甚巨，未來將調整W HOTEL營運策略，擬積極轉型為城市休閒飯店，減緩疫情衝擊。
展望公司營運，太子建設則表示，目前公司手握土地庫存約2萬餘坪，遍佈全台各地，當中又以高雄土地最多，未來推案策略將順應市場變化，並以先建後售模式運行。
另外，太子建設也進一步提到，隨年底九合一選舉將至，不確定性充斥市場，升息、打房政策、市場供需等預料持續影響市場脈動，不過，因買盤仍以自住、剛需需求為主，市場短時間內不會見到劇烈變動、偏向「溫水煮青蛙」公司也會持續佈局中南部市場。
法人則預估，太子建設從今年起至2024年，僅剩餘屋銷售及其他事業收益，其餘興建中的建案，至少要到2025年或以後才會完工銷售，導致太子建設未來2～3年房地產銷售利益將明顯下降。不過值得注意的是，太子土地持有期間較長，隨房價上漲，未來潛在開發毛利率可望提升，將有助於挹注未來獲利表現。
