國揚：升息影響買氣 保守看待房市 每股配發1元
國揚建設今日召開股東會 通過每股配發1元現金股利（圖／國揚提供）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
國揚建設（2505）今(17日)日召開股東會，通過去年財報及盈餘分配，每股配發1元現金股利，在廠辦與住宅銷售入帳後，合併營收為51.24億元，國揚指出，今年可入帳的個案包括「早安國揚」一期，以及「微笑時代」、「翡翠森林」等未售成屋，目標今年業績跟去年持平。
發言人王正怡表示，目前市場上對於房市的利空消息偏多，升息與選擇性信用管制都影響市場的買氣，並且房市也面臨工程造價提高及缺工問題。公司在這幾年主要積極布局在廠辦市場，受到的衝擊相對比較小，在南部的餘屋去化速度，目前的買氣還有成長動能，住宅市場需求主要還是以小坪數低總價為主。
面對央行升息與相關管控措施，王正怡指出，目前大環境對於營造業非常不利，尤其年輕首購族在面對升息的狀況下，心態難免受到影響，購屋族群呈現兩極化，一種是口袋深不用貸款，另一種是剛性需求，目前台灣進入升息循環，下半年趨勢也未變，對首購族來說會增加更大的負擔，恐怕會受到衝擊。
但王正怡也強調，國揚推案仍會照計畫進行，今年將推出2筆新案，包括整合超過十年總銷16億位於北市吉林路的都更案「國揚吉麟」，以及總銷70億位於內湖舊宗段「國揚洲際企業總部」，至於基隆的「早安國揚二期」以及台南的「翡翠森林四期」可能在下半年拿到建照，不過尚未決定推案時間。
國揚今年度入帳個案包括「早安國揚」一期，目前已認列完畢，「微笑時代」也逼近完銷大約還有10餘億要入帳，另外，還有「翡翠森林」1~2期，以及餘屋銷售。國揚表示，手上還有5筆廠辦案，分別位在內湖、三重、土城、新店及高雄亞灣特貿三，在住宅案方面，雖然土地都是前幾年買的，土地成本相對來說是便宜一點，但現在工程造價是高的，整體成本也不小。
今年國揚開發重點除了鎖定都更、住宅案，為了因應台商回流及產業鏈全球化，也會積極開發工業區廠辦用地，並且參與政府在都市精華區的招標、招商，以及處理北市民權東路案等閒置資產。
