三圓配5元股利 經營權正式由王光祥交棒給兒子王雅麟
三圓建設董事長寶座 正式由王光祥(左)交棒給總經理王雅麟(右)（圖／記者洪麗馨 攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
大同（2371）董事長王光祥，日前於大同股東會上宣告要請辭三圓建設董事長一職，專心經營大同，三圓建設（4416）今(21日)日召開股東會，通過盈餘分配，配發現金股利5元，近兩年並未推出新案銷售，主要營收為商用不動產的租金收入，營收淨額為9,168萬元，稅後淨利9.77億元，股東會後進行董事改選，董事長王光祥順利交棒給兒子王雅麟。
王光祥表示，兒子從美國留學回來後，在三圓已有17年的時間，此時交棒的時間剛好，大同要揮別過去、組織再造，也透露大同目前手上土地有47萬坪，是個帝國，除了積極開發土地，但真正要聚焦的是本益比50倍的太陽能及電力事業，而不是本益比20倍的房地產，房地產只要慢慢做、穩穩做就好了。
王雅麟表示，回台後已見證房市兩次輪迴，現在營建業面臨政府打房、成本在近兩年大漲三成，缺工也導致施工期拖長成本增加，但三圓是一家永續經營的公司，團隊都是非常成熟穩健，只要董事長能夠顧及股東權益、落實公司治理，並持續培育員工，讓傳承持續，永續經營就不會有問題。
王光祥也期許兒子，「做人可以輕鬆，但工作要嚴肅！」至於未來大同和三圓有沒有可能合作，王光祥則說，儘量不要合作！因為會有關係人的問題，還是要避嫌。
三圓目前著手三大都更案，王雅麟表示，總銷約450億元位於台北市大安區的「Diamond Tower 台北之星」已取得使照，目前公設正在興建，預計8月正式對外銷售，由於為高單價高總價的案子，銷售速度會比一般住宅慢，但透露現在下訂已超過兩位數，至少有10幾戶，看過的客戶都反應很好，對價格也有認同，此案每坪開價約為200~300萬元，頂樓的特殊戶因為有超過200坪露台，開價可能單坪破300萬。
另外兩案都更案，預計7月送件，王雅麟表示，位於台北市中正區的「新隆國宅」都更案，在中正紀念堂旁，新隆社區住戶550戶，目前同意書簽署已超過85%，目標今年底能夠破9成，7月初將都更送件，由於為海砂屋，像是昨天地震可能水泥就又掉了好幾片，希望市府能用最快速度通過，創造三贏。至於新店文山段都更案，則已召開過公聽會，開發基地面積約1,038.09坪。
至於政府打炒房及央行升息，王光祥認為，市場前景依舊看好，升息後利率仍在低點，直言有需要買房的民眾，此時不買，更待何時！營建成本上升三成，雙北的房價，尤其是北市，漲幅並不明顯，房價並沒有完全反映建築成本，不認為接下來房市會轉空或下跌。
三圓建設通過每股配發5元股利為歷年新高、EPS17.34元創下歷年次高，王光祥鼓勵購屋族要積極看房
