全台最大捷運開發案招商 520億投資額吸各大建商前來
投資金額逾520億的「M.Ark新北捷鑽-十四張站暨南機廠捷運土地開發案」21日舉辦說明會，吸引各大型建商前來，展現高度興趣。（圖／仲量聯行提供）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
全台規模最大捷運場站開發案「M.Ark新北捷鑽-十四張站暨南機廠捷運土地開發案招商說明會」，21日登場，總投資額逾520億，吸引了多家國內大型開發商，包括達欣、富邦、潤泰、興富發、將捷等眾多廠商踴躍出席。
新北環狀線規劃如同日本山手線運用捷運系統串聯城市，於2020年第一階段通車後，透過場站開發已吸引人潮於捷運沿線活動，為運量帶來正面效益，帶動周邊開發完成地區產業發展。透過捷運場站為起點，循「點-線-面」的開發層次，串接各站「點」帶動沿「線」發展，再促成大型開發區的「面」，逐漸形塑新北市成為TOD城市，引領軌道經濟。
新北捷運局副局長林耀長表示，新北環狀線十四張站暨南機廠土地開發基地面積約4.3萬坪，為全台最大捷運場站開發案，藉由雙捷運建設可連結安坑、新店、中和、板橋及新莊地區，周邊既有環河快速道路及國道3號等，交通建設完善便捷與雙北市區相連接；開發完成後，開發大樓預計引入1.1萬人口，可提供優質便利居住環境，商場及辦公室進駐後，預計可創造約1.2萬個就業機會。
M.Ark新北捷鑽位於良好又具獨有河岸景觀及河濱公園，更可遠眺臺北101大樓，快速道路15分鐘直達信義計畫區、串聯雙北核心地區，交通便捷將成為雙北重要核心發展區域。
新店為新北市早期產業發展聚集區域，隨著產業轉型及產業升級，新店區為智慧產業設點或企業換屋選擇熱門區域，因此為提升大樓規劃品質，形塑地標建築，且考量高樓層建築特性應加強結構耐震能力及安全性。林耀長表示，M.Ark新北捷鑽將以鋼骨結構（SC）興建，並應取得銀級以上綠建築及智慧建築標章、耐震標章。大面積開發基地，共構範圍僅為地下2層的停車場空間，和其他場站地上建築尚須與捷運站體共構之工程界面相比，更為簡單且便於規劃。
對此案有興趣的建商表示，雖然投資金額大，但未來效益超乎想像，投資金額已經超過不少大型建商能夠承包的程度，除非是壽險業或金控才有可能，目前會尋求其他建商共同合作投標，讓M.Ark新北捷鑽順利進行。
