聯上發配0.9元股利 持續看好房市穩健推案
聯上發（2537）今舉行股東會，股東會決議配發以每股0.9元紅利。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
聯上發（2537）今舉行股東會，因房市狀況佳，110年營收創新高，股東會決議配發以每股0.9元紅利。面對政府持續打房政策，總經理李志明依舊看好中南部房市，房價已漲至合理價格。
聯上發110年度交出一張漂亮成績單，預售售罄的有桃園聯上3Q；成屋銷售的聯上天母、聯上涵翠及聯上匯翠也都已順利交屋，大筆資金挹注公司營收，111年度預售屋推案聯上朗、聯上大喜；成屋銷售有桃園聯上世界、新北市聯上聯及聯上涵翠，預估今年有機會再創出不錯的成績。
住宅市場受到打壓，商辦市場趁勢而起，聯上發看好商辦市場的發展潛力，今年開始進軍南部建構商辦大樓。李志明表示，近年台商回流，商辦市場近1年開始發酵，產業對於辦公的需求量增加，目前台北會陸續推出3個商辦建案，南部也陸續會推出其他的商辦案件；對於住宅產品，也會持續穩健的推出新案。
土地飆漲及物價上漲，建商更要面對政府打房政策持續施壓，對於小建商已經到了無法負荷的程度，市場也傳出 不少延遲交屋的個案。總經理李志明表示，聯上發率先進駐高雄，算是取得不錯的價格，缺工缺料是全面性的問題，不會只出現在零星的個案中。
李志明強調，因為世界局勢問題和俄烏戰爭，還有疫情的影響，整個局勢看起來很亂，聯上發還是有很多新案在進行中，但現在慢慢有發現原物料開始有下跌的趨勢，原物料問題未來會慢慢紓緩。
日前央行雖未再祭出第5波信用管制，據了解，以各大行庫為首的多家國銀，已主動收緊對中南部房貸業務的授信，包括桃園、台中、台南、高雄等六都，先前邊緣地區因為高鐵、科學園區、工業區、市地重劃等價格炒作熾盛，現在都已列為銀行內部警戒區中南部房市，李志明表示，台南高雄被列為房市警示區，中南部以往偏低，台北、新北、台中已經先漲一波，南部是因台積電熱潮上漲，以往台北、高雄房價差很多，且原物料的營建成本也漲不少，依現在來看算是恢復到應有的水準，相加起來算是合理的。
未來房價是否會再往上漲。李志明表示，房價現在也出現通膨的現象，土地成本加營建成本，未來勢必會出現平衡。
