華友聯配4.162元 陸炤廷：高雄房價台積電帶飛未來漲幅會更明顯
華友聯董事長陸炤廷表示，高雄房價仍有補漲空間大有可為（圖／記者洪麗馨 攝）
富比士地產王記者洪麗馨／高雄報導
華友聯開發（1436）今(23日)日召開股東會，通過發放現金股利4.162元，去年營收25.79億元，較前年營收16.3億元大幅成長逾5成，今年兩大案入帳營收將再創高峰，並通過出售桃園楊梅土地提案，順利售出將能挹注明年營收26.7億元，董事長陸炤廷並表示，相當看好高雄前景，房價仍有補漲空間短期難下跌，長期來看，高雄房地產更是大有可為！
華友聯今日完成董事改選，並由陸炤廷續任董事長，會中通過出售桃園楊梅上田段土地共計15,753坪，其中15,290坪為丁種建築用地、463坪為水利用地，帳上成本約為3.2億元，以目前開價每坪17萬元求售，預計可挹注營收26.7億元，獲利可望超過20億元，處分利益能貢獻逾2股本。
對於股東針對楊梅土地出售提出疑問，陸炤廷則回應，由於此筆上田段土地，只能做工業廠房或倉儲，並對於公司來說較擅長的是住宅開發，加上中央與地方都積極將科技大廠南移至台南、高雄，不如出售後將資金南移來進行土地開發，創造更大獲利。
而日前參與高雄市政府土地標售，最受矚目的楠梓高大特區，最終由信義開發南下搶地成功，最終以總價12.7億元，比底價多出3.9億元奪標，陸炤廷則表示，這也代表大家都看好高雄的發展前景，台積電設廠未來三到五年周邊的效益，高雄一定會有很明顯的漲幅，可以從竹北與台南的經驗就可得知，在地建商在近期土建融限制的影響加上這兩年土地庫存量也夠了，購地上就會比較放緩，邊走邊看，現金為王。
對於升息與打炒房政策的影響，陸炤廷表示，以目前通膨的狀況，房地產仍相當保值，有能力購屋的民眾，更應該在此時進場買房，透過置產來抗通膨，多出的利息成本，比通膨帶來的壓力更小，也希望政府政策能盡快明確，讓民眾能有所因應，推案仍會以預售為主，減輕首購族及換屋族壓力。
陸炤廷表示，雖然目前房地產市場雜音甚多，政策對於房地產不太友善，加上升息的確會增加首購族負擔，但因高雄歷年來房價基期都比其他縣市低很多，看好科技大廠南下設廠帶來的就業與人口紅利、台積電設廠的利多消息等等，加上營建成本不斷上漲，房價可說是易漲難跌，長期趨勢來看，高雄房地產市場是有剛性需求，大有可為的。
華友聯今年在左營則有兩大案完工交屋，總銷33億元的「i世界」與總銷12億元的「H-TIME」，陸炤廷表示，兩大案目前都在五月開始陸續交屋中，今年可入帳金額已有40億元，如i世界餘屋也順利完銷，今年營收將能大幅成長，目前公司庫存土地達3.5萬坪，包括南部約2萬坪與桃園1.5萬坪，未來五六年的業績都已準備好了！
陸炤廷並指出，預期在下半年疫情趨緩後，剛性買盤回籠，將持續瞄準首購及換屋族群來推案，今年將推出左營果貿2期總銷80億元的「NEXT21」及總銷55億元位於小港森林公園的造鎮案「power city」，兩案合計總銷達135億元。
華友聯股東會通過發放現金股利4.162元 今年營收將續創高峰
