台經院5月景氣動向預測 67%看壞不動產市場
台經院發佈5月份景氣動向調查，營建業結束連續3個月下滑走勢，開始出現反彈走升。（圖／台經院提供）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
台經院發佈5月景氣動向，受到全球疫情及俄烏戰爭影響，全球經濟衰退，通膨壓力有增無減。不動產市場部份，因國內疫情升溫、公股民營銀行全面縮手房貸業務、市場對利率持續調升仍有預期等負面因素，致使房市整體信心程度下滑，買賣雙方觀望氛圍濃厚，有67%業者看壞不動產市場。
台經院指出，由於國內公共工程及廠辦營造用鋼需求尚屬熱絡，主要產鋼國產量減少、俄烏戰爭導致當地鋼鐵生產及出口減少，加上中國解封及穩增長政策，帶動當地用鋼需求增溫，有助於全球鋼材供需維持平穩，支撐國內鋼材報價表現，儘管國際鋼材供需仍相對吃緊，原物料報價維持高檔支撐鋼材報價，有超過三成以上的鋼鐵基本工業廠商看壞當月景氣表現，不過看壞比例已較上月調查為低。
營建業5月測驗點轉為上揚，營業氣候測驗點為98.14點，較4月的96.10點上揚2.04點，結束連3個月下滑的走勢，也有止跌回穩的意味。
台經院表示，主要來自於營建業者對於未來半年看法較上月調查相比略顯改善，加上近期本土疫情已漸脫離高原期，時序進入工務發包高峰所致。然而公股民營銀行全面縮手房貸業務、市場對利率持續調升仍有預期等負面因素，致使營造業面臨經營問題、週轉金趨緊、營建成本居高不下、缺工問題等尚未解除的因素，未來半年營建業景氣反彈的幅度受到不小壓力。
不動產業方面，雖疫情走緩可望促使遞延性的買盤釋出，通膨效應亦會帶來投資保值需求，短期可期待未來半年景氣將較為改善；不過，台經院預估疫情後不動產業景氣反彈幅度仍有限，部分經營環境對房市負向的影響仍未解除，5月看壞景氣的廠商比例仍高達67%。
金融市場方面，央行減少定存單使資金供給趨鬆，2022年5月金融業隔夜拆款利率最高為0.186%，最低為0.180%，加權平均利率為0.181%，較上月下降0.004個百分點，較2021年同期增加0.101個百分點。
