宏璟配股利3元 簡文祥：購地不追高抓緊日月光穩營收
宏璟建設董事長簡文祥表示，購地不會去追求市場潮流，高價搶地（圖／記者洪麗馨 攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
宏璟建設（2527）今(27日)日召開股東會，去年在住宅和廠辦新案完工交屋推案也順銷下，合併營收達69.9億元，稅後純益6.19元，寫下新高，通過每股配發現金股利3元，董事長簡文祥表示，升息對於買氣的確會有一定程度的影響，但在購地方面不會去追求市場潮流，高價搶地，並且將會抓緊與日月光等關係企業廠辦市場去穩定營收。
宏璟去年獲利大幅成長，主要來自於住宅案「土城日月光」、新莊「宏璟榮華」、延平南路「帝璟苑」、汐止「麗園」與高雄的K25廠辦案完工入帳，今日股東會也通過與日月光中壢廠的合建案，此筆合建案為日月光中壢分公司購入中壢區內壢段等3筆土地2,938.79坪，合建地上9層地下3層的廠房，樓地板面積約19,343.54坪，由於基地原地上建物已逾30年符合都更條件，將由宏璟進行都更及興建，雙方議定分配比例為宏璟69.2%、日月光30.8%。
簡文祥提到，由於目前缺工及原物料成本大漲，此筆合建案最終的分配比例，還是會依照建築成本再去協議，這也是關係企業的好處，雖不至於有大筆獲利，但還是能保有一定毛利，並且在日月光進駐後也會提高廠辦的知名度，對於日後出售給其他電子公司會有相當助益，整體而言對於公司的營運是助益良多。
至於政策及升息等房市干擾因素，簡文祥認為，升息對於房市的購買力一定會有影響，但也因為公司的推案都採先建後售，影響會較小，反倒疫情讓缺工的問題更加嚴重，年輕人不願意從事這種勞力的工作，年齡斷層很嚴重，願意做的人少，工資自然就上漲，加上工地有人確診就需要停工，整體的影響是很大的，只能盡量去克服。
在購地的部分，簡文祥表示，仍有持續在尋找合適的標的，但現在市場上土地標售價錢追高的太快，像是去年在桃園標售的土地，已出價超過3成仍未得標，對手則是加倍搶標成功，但宏璟在購地策略上仍是要穩扎穩打，不會隨市場潮流去起舞，市場過熱過度的追價，對於財務槓桿的控制，也是很危險的，尤其是財力不足的中小型建商。
對於宏璟未來的規劃，簡文祥表示，會以開發關係企業需求的廠辦大樓以及竹北合建案為主，竹北合建案預計分為7大區，全區水土保持工程將於Q2完工、Q4申請A區建照，至於與鼎固合資購入的台中七期及十四期土地目前也正在以住宅為規劃設計當中，會採先建後售，推案可能要等五年後了。今年以延平南路的「帝璟苑」銷售為主，明年後也都陸陸續續會有完工進帳的個案，後續營收無虞。
宏璟建設去年營收創新高 通過每股配發現金股利3元
