新美齊首次跨足台中 斥資6.08億搶進14期重劃區
明星重劃區14期已是不少北部建商揮軍台中搶市的起點。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
北部建商揮軍台中搶市，不少更是將14期作為投資台中的起點，包括：首次跨足台中獵地的新美齊（2442），6月份斥資6.08億買下14期仁平段土地；專家則認為，14期重劃區在重大建設議題帶動下，房市能見度高，加上土地取得成本也相對便宜，在房市前景混沌不明下，進駐14期儼然是兼具保守又進取的購地策略。
根據公告內容顯示，新美齊日前以總價6.08億購入14期重劃區仁平段2塊土地，總面積約909坪，換算土地單價約66.8萬元。記者致電新美齊，公司窗口僅表示，因土地剛取得，目前尚無詳細推案計畫。
全球居不動產情報室總監陳炳辰則分析，14期重劃區在各式利多話題助益下，地價行情約落在單坪5～6字頭間，以新美齊此次的購地金額來看，仍算中上水位。
新美齊6月份斥資6.08億買下14期仁平段土地。
值得一提的是，北部建商揮軍台中搶市已成趨勢，且當中有不少建商將14期當作插旗台中的「起始站」；除了新美齊本次交易外，去年鼎固-KY、宏璟建設以33.7億天價共同買下14期重劃區土地，也是第一次跨足台中；另外，約2年多前進軍台中的亞昕建設，也是在14期買下台中第一塊土地。
陳炳辰則進一步指出，北部建商初跨足外縣市推案多少有試水溫心態，加上房市現況不確定因素高，因此在購地思維較以往保守許多。
再者，相較於七期、水湳經貿園區動輒3位數的地價來說，14期重劃區成本風險明顯較低；同時，該區又具有重大建設、交通建設、商場等話題性，北部建商在此購地也能提升品牌能見度。
陳炳辰表示，14期重劃區地價行情約在5、6字頭間。
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛則分析，北部建商購地思維仍偏向交通、商場、重大公設，但要在寸土寸金的雙北地區，找到符合上述3項條件的土度困難度高，且須付出的成本高昂，也因此更加凸顯台中的新興重劃區優勢。
黃舒衛也提到，14期重劃區先前已有許多高價建商搶進，目前區域更有不少高價建案在支撐區域價格，因此對於缺乏在地口碑的北部建商來說，將14期作為投資台中起點，儼然是較安全的策略。
