冠德將打造國門新地標 配息2.5元股東有話有說
冠德董事長馬志綱(中)表示，冠德剛奪下北車西區門戶計畫與藍天電腦、華泰投資組成合作聯盟（圖／記者洪麗馨 攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
冠德建設（2520）今(29日)日召開股東會，去年合併營收達251.91億元，營收仍在高峰，EPS6.47元更創下新高，但每股配發現金股利為2.5元，讓在場多位股東不甚滿意，總經理洪錦欽則回應，配息策略主要考量國際局勢、升息及合理的管理費用，加上近年買地與得標項目多，需要大量資金去運作。
冠德旗下包括冠德建設、根基營造與環球購物中心，去年營收仍以建設為大宗，二度站上營收200億元大關，目前包含新落成、興建及預售中可售建案逾10件，可銷售戶數合計約有650戶，承攬外部客戶的工程案件也有10餘件，多為政府交通建設、公營醫院醫療大樓或上市電子公司廠房工程，合約總額超過217億元，環球購物中心的百貨營運部門在全台已有8間，營運總面積達5萬餘坪。
對於百貨經營受疫情與大環境影響，在營運上的虧損，冠德回應股東，虧損已在收斂中，但也由於今日股東會在疫情考量下，採現場直播方式進行分流，與股東間溝通不良，除了對於轉投資事業的疑問，在場地以及配息上提問相當多，冠德總經理洪錦欽在現場回應，近期房市的前景不明朗，央行升息、政府打炒房等議題發酵，加上缺工缺料等，以及近期得標項目多，公司需要握有較多資金在手，以因應未來不確定的局勢。
冠德近年在公辦都更案上捷報連連，近日與藍天電腦、華泰投資奪下史上最大公辦都更案－「台北車站特定專用區E1、E2街廓公辦都市更新案」西區門戶計畫，會後董事長馬志綱接受媒體訪問時表示，雙方合作的機緣主要是因為藍天電腦與宏匯集團先前已取得「台北雙子星」捷運聯開案，大家對於站前的區域開發理念一致，希望產品定位與「台北雙子星」互補，帶動企業群聚效應，在此案也投入相當多心力，幾乎每星期都開會，全案預計投資金額達300億元以上。
副總經理張勝安則說明，冠德的優勢包含營建、購物中心等，因此在未來大型開發案會採複合式經營，與同業有所區別，馬志綱也補充，集團創辦人早已規劃朝向多角化布局，從建設跨足到營造工程、百貨等事業體，對於集團未來的發展，是滿有信心的，未來五到七年的業績也都已有準備。
至於房市的後市看法，馬志綱表示，目前消費者信心受到疫情、升息等政策衝擊，影響購屋信心，認為消費者不是沒有錢，而是因為目前局勢選擇觀望，房市中長期表現在通膨等因素下，會是價穩或微幅上揚。
冠德也強調推案與營運步伐仍會維持原步調，張勝安說明，今年冠德將有三大案再推出，包括位於大直的「北安案」總銷20億元、三重「太子汽車案」總銷120億元、「冠德天韻」總銷15億元，合計總銷約155億元，後續營運動能仍維持高檔。
冠德股東會 股東在場地以及配息上提問相當多 發言猛烈
