新潤配現金股利3元 今年將推7大新案總銷破135億
新潤股東會由董事長郭長庚(中)主持 通過每股配發現金股利3元 並完成董事改選（圖／新潤提供）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
新潤興業（6186）今(30日)日召開股東會，會中承認2021年度營業報告書及財務報表，並通過盈餘分配，每股配發現金股利3元，去年主要為新北三重「橋峰168」等案交屋認列，合併營收達39.75億元，創下新高。對於打炒房政策，新潤則表示未受到影響，預期房價後市也很難跌。
新潤去年合併營收39.75億元，年增率39%，長期深耕在北台灣，去年主要有新北鶯歌「幸福莊園2期」、桃園龜山「新潤鉑麗」及新北三重「橋峰168」等新案交屋認列營收，營業利益5.57億元、稅後淨利4.2億元，每股稅後盈餘（EPS）3.08元，創下歷年新高。
對於政府政策與央行升息，業務部副總經理蔣秀婷表示，受影響的公司大部分都是小型建商，資金沒有那麼充裕下，融資的門檻變高，以新潤來說是沒有受到影響的，公司的產品定位也都是以自住為主，銷售率到目前都在預估值中甚至是更好，但的確也有聽聞同業的銷售率在打炒房政策的訊息一釋出後，之前賣的很好的產品，大家就都縮手了。
對於房價的看法，蔣秀婷指出，以現在的營建造價來說，房價要再往下的機率不高，但是我們希望可以控制他的造價不要再往上，因為再往上房價就再向上，營建成本高漲的狀況下，像我們的案子的確有預售已完銷的個案，賣完了但造價漲三成，利潤全沒了！並且台灣土地少土地價格也沒跌過、造價也繼續增加下，房價更難跌了。
今年預計完工進帳的個案則有，總銷約29億元的土城「新潤心城」、桃園航空城特區的別墅案「明日莊園」，合計總銷金額達40.8億元，將於建案交屋認列營收，明年也預計有7案合計總銷金額達134.5億元將完工，會持續布局北台灣自住市場，中長期營收動能來源無虞。
至於推案的部分，7月初將推出土城暫緩重劃區斬龍山公園旁「新潤青樺」，總銷金額約39億元、第三季推出桃園蘆竹機捷A10站「A10第三期」與新莊新知段，加上南港「擎天森林」、林口「新潤Double」、淡水「新潤心苑」與桃園高鐵特區「新潤君頤」等建案，今年推案共計7案，總銷會至少135億元。
而先前取得的北市北投區新洲美段等4筆土地，新潤表示，建案將於明年第二季推出，擬規劃一樓店面，二樓以上為住宅產品，總樓層22樓，總戶數達256戶，總銷金額逾50億元，另外板橋江子翠重劃區，將規劃2-3房的住宅產品，也將於明年推案。未來土地開發會朝合建、危老、都更去進行，且選地以雙北地區精華地點老屋改建或交通便利位置的合建案為標的。
