精英電腦大樓標售底價75億 顏炳立：投報率達2.8%
因近期市場動盪，三商美邦首季虧損33.2億，決議割愛「精英大樓」，將於13日將以底價75億標售。（圖／資料照）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
戴德梁行下半年公開標售今年首發案，台北市內湖「精英電腦大樓」，位於堤頂大道二段，預計13日以底價75億元標售，目前已知領標投資人已超過10組。戴德梁行董事總經理顏炳立看好未來發展性，期望可以為下半年商用不動產市場更加升溫。
根據戴德梁行的「精英電腦大樓」公開標售文件顯示，佔地面積約1,595坪，包括停車位和建物的總面積約1.1萬坪，標售標的物為全棟房地，底價為75億元。顏炳立表示，「精英電腦大樓」自公告招標以來，已吸引不少投資人領取標單，包括金融保險業和金控集團、建設公司、投資機構等；其中不乏有前往參觀現場兩到三次的潛在買主，因此有信心會標脫出去，脫標價格有把握站上「8」字頭。
內湖「精英電腦大樓」房地產權，為三商美邦人壽所擁有；原本為精英電腦所有，於2013年時開價70億元對外求售，三商美邦人壽當時以總價66.8億元取得，精英電腦再售後回租十年，明年到期，由於近期美國聯準會升息導致債券價格下跌，三商美邦今年首季虧損33.2億元，4月中董事會決議「割愛」總部大樓，對外公開標售，以快速彌補虧損缺口。
市場專家估計，若下周「精英電腦大樓」順利得標，將有機會問鼎2022年成交金額第二高的寶座，次於中壽砸下的120.5億元收購台中「豐邑市政核心」，超越目前排名第二的李姓自然人以65億元收購「基泰國產實業大樓」，讓排名前五大成交案，重新洗牌。
