危老重建申請5年逾3千件 行政院核定延長稅捐減免期程
行政院3月核定申請危老重建案件，地價稅、房屋稅等稅捐減免延長至116年5月11日止。（圖／資料照）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
「都市危險及老舊建築物加速重建條例」自106年公布以來，已累計受理3,052案重建計畫申請，並已核准2,313件，1,014件已申報開工，案量穩定成長。內政部表示，為鼓勵危險老屋重建，行政院3月核定，地價稅、房屋稅等稅捐減免延長至116年5月11日止，讓民眾住的更加安心。
內政部指出，109年5月6日完成危老條例修法，將時程容積獎勵延長至114年5月11日，並採取逐年遞減方式，至114年5月12日歸零；但考量以往危老案件平均重建面積約686平方公尺，為擴大基地規模，修法新增規模獎勵項目及放寬合併鄰地限制，從原本平均250平方公尺，提高至354平方公尺，整體重建計畫面積修法後已提高至約764平方公尺，提升重建規模。
營建物料飆漲、國內搶工潮衝擊，影響建設工期進度，內政部表示，目前核准危老重建計畫多於期限內取得建照及進入開工興建程序中，僅6%逾期未申請建照而致爛尾樓的狀況發生，經內政部了解主要屬取得建照前之案件且為所有權人意願變動所致，整體而言開工比例穩定發展，迄今約76%較一般住宅建造執照開工比例約7成。
內政部進一步指出，因應疫情衝擊導致勞動力缺口及營造成本上漲等問題，已協請勞動部修正申請門檻，放寬民間投資興建危老重建工程達2億元以上者，可申請營造移工，以確保相關工程可穩健執行與推動；另為兼顧重建品質與人力成本平衡，營建署將參採建築研究所研究成果，檢討容積獎勵辦法引進「預鑄工法」，未來若使用這項工法，將可有效節省重建工程所需的營建勞動力並縮短工期，改善既有傳統場鑄工法的缺點，加速危老築物重建，以提升建築安全與生活品質。
