台中投資客剉咧等？ 逾7000戶預售屋求售中
今年6月台中預售屋拋售量高達7036件，佔全台35%。
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
內政部將修法限制預售屋轉售，台中今年來預售轉售量上升！據仲介業者統計指出，台中6月份共計有7000餘件預售屋拋售，佔全台35%，賣壓則集中在北屯、西屯、太平等地。
根據永慶房屋指出，今年6月全台預售屋轉售刊登量為1萬9945件，台中地區佔7036件比例最高，當中更是有半數以上的行政區，預售屋轉售量超過百件以上。
如：交易熱區北屯區預售屋轉售量最高、達1446件，西屯區則緊追在後、共計有1005件，至於首購熱區太平區也有581件；台中全區預售屋轉售量佔全台的35%，也意味著全台每三間刊登轉售的預售屋，就有一間台自台中。
台中預售屋轉售量前五名行政區
排名 | 行政區 | 轉售量(件) |
1 | 北屯區 | 1446 |
2 | 西屯區 | 1005 |
3 | 太平區 | 581 |
4 | 潭子區 | 475 |
5 | 南屯區 | 467 |
資料來源：永慶房屋
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，今年以來台中預售屋交易動能轉冷，今年前四月平均每月僅1,250件，交易量幾乎較去年下半年每月2,692件腰斬，在預售屋轉售量大、成交量縮減，以及台中市勞工薪資漲幅難以追上房價漲幅的情況下，未來台中預售屋的賣壓可能相當沉重。
卓越不動產估價師事務所所長楊祥銘也表示，目前台中精華區預收屋房價動輒5、60萬，郊區也要3、40萬，對於一般受薪家庭來說，負擔確實相對沈重；由於未來房價是否還能隨土地、原物料成本上漲而拉抬，最終將取決於購屋族對於房價的接受程度，因此也推測未來預售屋將步入高檔盤整期。
