疫情重擊旅宿業 台中「福泰桔子」驚傳6.4億元易主
「福泰桔子」台中公園店今年3月以6.4億元易主（圖取自google map）
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
位於台中車站周邊的連鎖商旅「福泰桔子」，今年3月以6.4億元易主，買方為台中在地建商時代建設，該筆交易也創下近6年來中區最高總價；值得一提的是，「福泰桔子」已長達一年暫緩承接訂房，市場揣測，未來恐跟進集團旗下「新竹福泰商務飯店」宣布停業。
「福泰桔子」位於台中公園第一排，地段絕佳，過去曾是不少旅客遊玩台中的住宿首選，不過，去年受本土疫情衝擊，福泰桔子公園店就開始暫緩暫緩訂房服務，原預計今年9月30日可望對外營業，未料今年3月就傳出易主。
「福泰桔子」已長達一年暫緩承接訂房。（圖取自Tripadvisor）
根據實價登錄揭露，「福泰桔子」屋齡45年，為8層樓高建築，樓地板面積約2796坪，土地面積則約491坪；今年3月已總價6.4億元出售，以地坪換算，每坪單價約落在131萬元。
值得注意的是，中區上一筆百萬級別交易，也同屬商用不動產，當時由中華郵政砸下6.33億元購入「富信大飯店」，換算土地單價約137萬元，兩者相繼在當地創價。
台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出，近年飯店業受疫情影響，出售資產的動作頻繁，且現今是市中心的素地難尋，讓產權單一、佔地廣大的飯店成為業者的獵地目標。
仲介指出，「福泰桔子」鄰近一中商圈，周邊還有進行中的大車站計畫。
在地仲介楊乾意則進一步提到，以此次交易的「福泰桔子」商旅雖創區域高價，但論其基地條件至少有3大優勢。首先是位於公園第一排，具有無敵景觀與棟距，其次是高容積率的商二地目，土地開發效益強，未來可望在此興建為超高大樓；最後區域建設利多，周邊有進行中的大車站計畫、三井LaLaport購物商場，都可作為新建案的超級賣點。
另外，也有市場人士推測，受疫情影響，旅宿業復甦之路還很漫長，「福泰桔子」已有一年多的時間未對外開放，近期又傳出易主消息，恐為集團旗下第二間受疫情影響宣布歇業的商旅。
