全台最大海砂屋開拆 民生社區延壽國宅J區目標總銷達百億
民生社區延壽國宅J區海砂屋歷經十年整合完成 今日舉辦拆除典禮宣告正式動工（圖／記者洪麗馨 攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
耗時十年整合，位於民生社區精華區的延壽國宅J區，為全台最大面積海砂屋都更案，今(12)日正式開拆，J區基地面積達3000坪，也是中華工程（2515）在此地第四區的整合基地，預計於五年後完工。
位於民生社區精華區的延壽國宅J區，今日舉辦拆除典禮宣告正式動工，台北市長柯文哲與會時直言，過去都更案會失敗，很大原因是政府躲起來，放任民間私下協調，都更從來都不是容易的事，上任後已建立一套SOP流程，造著流程走，公開透明就不會有釘子戶的問題，北市待拆案有8案，目前還有4案待拆。
延壽J區基地面積約3035坪，重建前為7層RC建物，原住戶共有336戶，於1995年經鑑定為海砂屋，中工副總經理王廷澤表示，重建工程預計在5年後可完工，將打造民生社區最大規模的21層鋼骨鋼筋混凝土地標建築，總計戶數為490戶，中工可分回154戶，以40-47坪的大三房為主力商品，每坪開價百萬起，總銷上看100億元，延壽國宅部分，先前已整合完成三區分別為「中工常翠」、「中工耘翠」與「碧硯閣」。
而這也是董事長陳瑞隆接任中工後，首次對外公開的場合，陳瑞隆表示，10多年來積極投入延壽國宅四區的都更重建工作，在台北市政府大力支持下，總算百分之百整合成功，J區這塊面積比之前已開發完成的三區還要大，希望帶給社區新的生活環境，重建後將成為中工在民生社區執行都更的最大建案。
鄧小姐原為二樓住戶 在當地居住整整兩世代 期盼有個安心家園入住
原為二樓住戶的鄧小姐在現場表示，從81年原為眷村入住後，在當地居住整整兩世代，民國98年就開始出現漏水、天花板剝落等現象，都更談了20幾年，當中也歷經幾任議員介入整合，現在終於等到了要拆除動工的階段，住戶已經期待很久，有個安心的家園可以入住。
至於中工未來的發展動向，陳瑞隆透露，目前正在越南、緬甸積極尋找開發的機會，瞄準工業區的開發前景。而備受關注的指標案「陶朱隱園」，陳瑞隆則表示，目前仍在層改中，這是屬於千年藝術的作品，未來一定會讓大家驚豔，開賣日期則還在研商中，會再跟大家正式宣布。
中華工程董事長陳瑞隆表示，本案不僅是都市更新，也是企業的社會責任。
