蛋白區房價大躍進 北士科成交站上三位數推案噴發
一向被認為是蛋白區的北投，因北士科各大廠進駐，實價登錄已上看三位數（圖／東森房屋提供）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
北投士林科學園區在產業進駐下，帶動周邊房市起飛，據市調機構調查，上半年北市推案量約1,318億元，光北投推案量就超過250億元，上半年在北士科掀起推案潮，住宅成交均價更站上三位數，專家指出，北投都不北投了！三位數將成為該地常態。
一向被認為是蛋白區的北投，因北士科各大廠進駐，近期實價登錄揭露更是上看三位數，晉升百萬單價豪宅，觀察近一年實價登錄系統發現，北投士林科學園區周邊指標性建案「華固文臨」預售成交單價最高來到每坪109萬元，相較去年整年度文林北路實價登錄平均單價62.6萬元，漲幅近43%。而同在文林北路上預售建案「家居璽玉」預售成交最高更是來到單價120萬元。
東森房屋北投中央加盟店彭建偉店東指出，目前北投區域新建案環繞「北投士林科學園區」周圍，最廣為人知的住宅案「華固文臨」，規劃三至四房，坪數落在45-55坪，一層四戶，目前即將售罄。近一年該區周圍單價也都來到100萬元以上，細究創高價原因，北士科鄰近士林、北投、天母優質生活圈，加上捷運淡水線、洲美快速道路等交通條件，房價屢創新高並不意外。
彭建偉表示，北投交易熱點以北投捷運站周圍及近期前景備受看好的北士科為主，北士科預計引進數位醫療、生技、智慧科技等產業進駐，VOLVO服務中心、中鼎集團第二總部大樓、仁寶、康舒、新光紡織、士林電機也陸續佈局，勞動人口的比例上升將伴隨區域經濟成長。
彭建偉同時分享北投區其他熱門成交建案行情，奇岩重劃區內新成屋「遠雄山綺」，近一年平均單價落在72萬元上下；座落在北投市中心預售階段的「麗源富域」，規劃三至四房，近一年平均單價落在73萬元上下；另外，捷運站對面的「正隆麗池」平均單價也落在70至75萬元之間。
針對年輕族群在北投購屋，彭建偉則建議可考慮捷運復興崗、忠義、關渡周圍屋齡35年至40年中古屋，單價約落在40萬元上下，房價相對親民，更有市中心的繁華、明星學府，補漲後勢相當看好。
住展雜誌研發長何世昌指出，北市今年上半年因小宅建案多，由於這類房型主要瞄準剛性需求，受大環境影響相對低，包括中正、中山、大安、內湖、北投與南港等六區，推案量均逾百億元以上，尤以北投推案量逾250億元最多。因北士科掀起第一波推案潮，上半年案量大舉噴發，且北士科內住宅案成交均站上三位數；預計下半年，還有璞園、國泰等指標案會公開銷售，開價將再改寫北投歷史新高。
彭建偉指出，北投區奇岩重劃區內新成屋「遠雄山綺」，近一年平均單價落在72萬元上下
