交屋進入高峰期 上曜今年營運動能滿載
上曜建設董事長張祐銘 有「台南豪宅王」之稱 持續看好台南房市（圖／上曜提供）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
上曜建設（1316）公布6月營收達2.99億元，月增11%，累計今年上半年營收達11.69億元，年增翻倍成長，上曜董事長張祐銘表示，今年營運在兩大新案熱銷帶動下，營收可望進入高峰，目前有7筆在手新案，可售成屋仍有20億元，庫存土地仍有近萬坪，將成為未來營運動能。
今年Q2台南市買賣移轉棟數達6,410棟，較第一季增加319棟，增幅達5.24%，為全台六都增幅中，僅次於台北市的地區，其中，擁有熱門九份子重劃區的安南區，其買賣移轉棟數為台南五大行政區中最高、達1,337棟，是近年來台南房市交易最火熱的重劃區之一。
張祐銘表示，受惠重劃區的公共建設及生活機能日趨完善，再加上南科創造的人口紅利的剛性購屋需求，旗下近期動工的九份子指標建案「湖映白」，每坪成交單價最高來到近45萬元，目前總銷金額已較今年2月剛推案時上調20%來到66億元，銷售率已破5成。
房市大環境包括升息、打炒房政策、疫情防控等逆風下，張祐銘表示，在資金效應與全球通膨壓力升溫下，旗下豪宅建案「湖美帝璟」、台南最高指標建案「梅菲爾」，目前總銷皆分別上調至達48億元、14億元，銷售仍暢旺。
目前上曜除了「梅菲爾」已取得使用執照陸續交屋入帳中，「湖美帝璟」也預計於今年第四季公設完工後正式銷售，預期在兩大建案持續熱銷的帶動下，交屋入帳有望進入高峰期，上曜指出，今年可立即銷售的成屋金額仍有約20億元(不含已售金額)，將有助於今年營收及獲利展現爆發式成長的態勢。
對於下半年房市，張祐銘表示，對於公司營運成長仍有很大信心，也持續看好並深耕於大台南地區，除了手中庫存土地仍有近萬坪外，近日旗下子公司永捷創新也推出總銷6億元的危老重建案「琉.金」，看屋人潮超乎預期，開賣不到兩週已潛銷4成，將為未來營運成長再添活水。
上曜「湖映白」位於台南九份子萬坪中央水路景觀公園旁 銷售率已破5成
