台開積極活化資產 評定價值上看300億元
富比士地產王記者李哲維/台北報導
手上土地豐腴的台開土地(2841)，為轉型成智慧創新產業，將於接下來4~6月期間，將全台首上資產陸續活化，其中，花蓮工業地加上飯店、住宅預售案價值超過200億元，新竹、台中、南投3案上看百億元，此外雙北3案也委託商仲標售，總建物面積達4000坪。
台開表示，已委託商仲住邦佳士得國際資產，標售台北市承德路、重慶南路與至善路等三筆資產，其中承德路靠近捷運圓山站出口，土地屬於商三特，持分面積316坪，建物面積2320坪，而重慶南路案現為台開金融大樓B1~B2的「台開築空間」複合式餐飲，土地持分114坪，建物面積1110坪。
而位於外雙溪的「雙溪逸苑」屬於第二種住宅區，土地持分面積 485 坪，建物共 670 坪。隈研吾建築風格以日式和風與東方禪意為主軸，使用竹子、木材、泥磚、石板、和紙等當地自然建材，預計5月7日開標。
台開董事長邱復生表示，台開創新公司成立12年左右，吸引生技產業、創新科技、觀光工廠等進駐花蓮，過去幾年陸續看到，綠建築、循環經濟，未來旅館也將引進智慧服務管理，加上整體園區的開發，將重點投射於花蓮，去資產、作創新，會是台開目前的營運目標。
邱復生指出，花蓮「新天堂樂園」、貨櫃星巴克開幕至今，人潮不斷，已是花蓮重要景點，上週花蓮地震後，台開建築物並未有受損跡象，未來也將重新檢視建築法規，建築將符合7級耐震強度。
邱復生指出，東部一直是被低估的地方，有花蓮港、國際機場、廣大狹長的腹地，現距離蘇花改通車僅餘200多天，未來台北到花蓮的車程時間、將等同台北到台中，以工業用地價值來看，台中每坪均價已達20萬元、花蓮卻僅有6萬元，就增值空間來看，花蓮具有相當潛力。
除北市建物外，邱復生透露，今年將分兩階段啟動資產活化計劃，一是在4~5月間，去化包括草屯、大坑及新竹新埔地區土地，總計資產價值約100億元；二是啟動預售案，分別在花蓮洄瀾灣園區有2件，旅館、住宅預售案建照已拿到，6月開始預售。
