土城公辦都更案耗時8年終於開工 皇翔：成本暴漲難預估
土城區運校段公辦都更案今天舉辦開工典禮 該案為皇翔建設於103年標下 耗時8年整合完成（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／新北報導
新北市政府與皇翔建設（2545）於今(19日)日上午舉辦土城區頂埔運校段61筆土地公辦都更案開工典禮，該案為皇翔於103年標下，歷經8年時間整合，新北市長侯友宜直言，此案是土城第一件公辦都更案，能夠整合完成非常不容易，尤其現在又遇到原物料上漲，建商很辛苦。皇翔則回應，未來將努力透過成本管控達成目標，以展現誠信，全案預計3年後完工。
由新北市政府與皇翔建設共同合作推動的土城區運校段公辦都更案，今日由新北市長侯友宜及皇翔建設董事長廖年吉主持動土典禮，此案鄰近土城工業區、頂埔科技園區，基地面積3,506坪，將由皇翔建設興建3棟地上20層、14層、10層，以及地下3層的住宅及辦公大樓，完工後市府分回93戶住宅及非營利幼兒園，皇翔預計分回約100戶，侯友宜表示，該地是土城黃金地段，但當年地主的都更意願不高，能夠整合完成是非常不容易。
新北市長侯友宜表示，此地是土城黃金地段，但當年地主的都更意願不高
皇翔建設董事長廖年吉表示，被評選為該案最優申請人很榮幸，期許能將此處原本老舊的房屋注入新活力。副總經理游玉華表示，皇翔於103年進場，原本建物老舊、地上物產權複雜，以及計畫道路未完全開闢，整合到動土共花約8年時間，預計分回戶約100戶，只是現今遇到工料雙漲，成本難以估算，具體的推案計畫與售價僅能邊規劃邊看，不過在維繫誠信下，即便成本再高，也必然會持續做下去。
皇翔目前在新北市已承接5處公辦都更案，其中板橋民權路已完工推出先建後售案「皇翔來青」，目前銷售率約七成左右。而手上投資額最大的都更案，總銷達300億元的永和「大陳社區單元3」有望年底登場，另還有中和保安園區案、新莊派出所案。
皇翔今年推出四大新案均有不錯銷售率，銷售中的成屋包含總銷32億元「皇翔敦北民生」、「皇翔來青」，預售興建中有總銷15億元的「芊翠」已完銷，總銷18億元的「芊樾」則接近完銷階段；今年年底明年前還預計推出預售案包含土城永寧案、萬華漢中段、敦北南京等案，規劃中個案則包含杭州南路及富氏臨沂等案。
游玉華表示，公司積極耕耘大台北地區，也由於上市公司需要案源，所以對於未來不論是購地或參與公辦都更等形式都不會去設限，將持續看、持續標案，對於目前房市，則認為買方態度雖然較為觀望，但買屋的需求仍旺。
周邊在地房仲則預估，此案近捷運頂埔站、土城交流道，生活交通機能佳，未來新案開價應至少4字頭起跳。
此案將於114年完工，皇翔建設董事長廖年吉表示，期許能將此處原本老舊的房屋注入新活力
