「10大預售屋熱區」出爐 僅剩這裡還有1字頭
10大交易熱門行政區以桃園囊括近半數 大量建商紛紛插旗A7重劃區推案（圖／591實價登錄提供）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
預售屋實價登錄上路滿周年，根據統計，預售屋實登上路一年間，全台預售屋成交件數近9萬筆、成交均價突破3字頭，其中10大交易熱門行政區以桃園市囊括近半數，又以龜山區居全台之冠，預售屋成交件數近4千件，其餘上榜的區域還有桃園中壢、桃園、大園、台中北屯、梧棲、西屯、新北板橋、三重與台南安南，成為近一年預售屋一級戰區。
《591實價登錄》統計顯示，10大交易熱門行政區以桃園市囊括4區佔比最多，新北與台中也是多區上榜，交易最火熱的行政區就屬桃園龜山，近一年成交件數近4千件，成交單價約30.4萬元，而以房價來看，僅剩台中梧棲平均成交單價仍有1字頭，約在19.5萬元、台南安南則為26.8萬元，其餘普遍站上3字頭，又以新北市板橋單坪56.7萬元最高。
591房屋交易新聞公關組長畢務潔指出，入榜行政區的共通點是挾帶著重大建設以及交通改善，居住環境的升級強化了市場信心。
畢務潔分析，龜山自2017年機場捷運通車後，大量建商紛紛插旗A7重劃區推案，該區不僅房價親民且緊鄰新北，成為雙北首購天堂。而預售屋交易量居次的桃園中壢區交易量多集中在青埔，該區因擁有雙鐵交會，加上大型購物商場進駐，未來還有亞洲矽谷、會展中心等建設，買盤除了在地客外，還包括北客、竹科客及商務客。
台中也有3區上榜（圖／591實價登錄提供）
台中北屯近一年預售屋交易件數3753件，成交單價35萬元，畢務潔表示，受惠捷運綠線通車及重大建設興建等利多助攻，北屯發展快速，人口移入穩居台中之冠，加上擁有捷運機廠、廍子、11期與14期等眾多重劃區，奠定該區房市交易。而成交量同樣突破3千件的還有桃園市桃園區，成交單價35.8萬元，桃園區屬於桃園核心區域，內有藝文、經國、中路及小檜溪4大重劃區蓬勃發展，未來還有捷運綠線行經，後勢看好。
畢務潔指出，台中梧棲近1年成交件數近3千件，該區於台中港三井OUTLET開幕後，替房市注入活水，加上房價僅1字頭，是上榜的行政區中單價最親民的區域，吸引大量首購移居。
而以預售單價突破5字頭的行政區來看，畢務潔分析，新北市板橋、三重屬於新北蛋黃區，近1年2區預售屋成交量接近2千件，前者交易主要集中江翠北側重劃區，後者普遍位於二重、仁義重劃區，至於台中西屯則扮演台中房價領頭羊，預售成交均價來到55.6萬元，僅次於板橋的56.7萬元，主要是當地擁有台中工業區、台中科學園區以及七期市政中心，就業人口挹注剛需連帶拉抬房價。
