房租指數全台齊漲 年增1.85%創25年新高
租屋族負擔壓力大 6月房租指數年增幅度已達1.85%（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
政府提300億元租金補貼，協助租屋族降低租金負擔，而根據主計總處最新公布的物價指數統計，6月房租指數年增幅度已達1.85%，創下25年以來的新高，全台齊漲，尤其南部房租指數漲破2%，年增達2.28%，其次是北部年增1.88%，專家指出，房價上漲也帶動租金走揚，且以房租指數近月走勢來看，租金漲勢似有加快的現象。
以官方的居住類指數變化來看，漲勢最顯著的其實還是住宅維修費，年增5.98%，其中維修材料年增12.07%，維修服務則是年增4.21%，房租類6月則是年增1.85%，漲幅創下1996年11月以來的單月新高。
房租指數的年增率，則已經連續四個月都超過1%，6月更一舉拉高至1.85%，年增率則創下25年多以來的新高，雖然官方統計的租金累計漲幅並不特別顯著，但仍顯示出租金長期上揚的趨勢。
至於房租區域漲勢的分布，6月漲幅最大的是南部地區，房租指數年增2.28%，其次則是北部區域的1.88%，中部區域的1.52%，漲幅最小的是東部區域的1.21%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，租金上漲有許多原因，包括整體房價走揚，尤其中南部地區近年房價漲勢明顯，導致民眾居住的成本增加，也會帶動租金走揚。另一方面經濟持續成長也會帶動工作機會增加，外來工作者增加，而產生租屋需求。
至於官方統計的租金持續上揚，一方面反應市場租金上揚的趨勢，一方面可能調查時，面對整體房價走揚與通膨效應，有些租約到期後房東調整租金，也帶動租金水準走揚。
曾敬德表示，通膨與房價上漲等因素，的確都可能刺激租金上揚，不過為了照顧辛苦的租屋族，政府今年也大手筆推出租金補貼，且降低補貼中間的門檻與可能遇到的阻礙，的確在租金上揚的過程中，可以幫助租屋族降低負擔。
