聯準會升息三碼 下半年央行利率政策仍有不確定性
專家認為，台灣應會採緩升息作風，有剛性需求的購屋者仍可多看多比較（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
美國聯準會(Fed)於台北時間今(28日)日清晨宣布，再次升息3碼(0.75%)，把聯邦基金利率由1.5%-1.75%，上調至2.25%-2.5%，已為近期連續2次出重手升息3碼，符合市場預期。專家表示，台灣應會採緩升息作風，有剛性需求的購屋者仍可多看多比較。
美國聯準會因應通膨居高不下，認為持續升息是合適的措施，今日宣布升息3碼後，已是今年四度升息，總幅度達9碼，也讓外界關心台灣央行是否會有所因應動作，截至今年上半年為止，台灣央行也已兩度升息，累計幅度為1.5碼，房貸一族，更是關心申貸的利率是否會再變動。
央行理事認為美國持續升息，台美利差擴大問題浮現，表達認為央行應該升息1碼才能有效抑制通膨。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，不論是美國聯準會還是台灣央行，升息的最大目標都是「抑制通膨」，不過和美國近期通膨率動輒8、9%的情況相比，國內通膨狀況相對緩和，且國內整體的經濟情勢，亦是升息與否的考量之一，據國發會發布的6月景氣燈號，連續四個月亮出「景氣穩定」的綠燈，顯示國內經濟狀況相對穩定。
張旭嵐指出，根據主計總處最新統計顯示，今年6月國內的CPI年增率達3.59%，為近14年新高，同時也連續4個月達到3%以上，顯示通膨問題仍在，因此年底之前央行不排除還會有更進一步的動作。不過根據近20年來升息幅度，年度升息都不超過2.5碼，下半年就算還有升息規劃，也不至於像美國這麼大幅度調升，應該會採緩升息作風。
張旭嵐提醒，下半年的利率政策雖然有不確定性，但也可能出現一波盤整空間，有剛性需求的購屋者可多看多比較，仍有機會在衡量自身財務規劃的許可下，買到適合的房子。
央行今年以來升息兩次，市場預期美國還有強勁升息機會，國內利率可能還會再有調整。面對利率恐「升升不息」，信義代書觀察，成交買方比過去更擔心能否拿到好的貸款利率與成數條件，如還能進一步取得優惠手續費，更是加分條件；消費者也因對房貸的「焦慮感」提升，對房貸條件回覆速度較快的銀行，感受度更佳。
信義代書所長葉惠玲表示，過去消費者買到房子後，皆透過代書或自己找銀行詢問房貸條件，回覆時間多半落在1至3天，這2年碰到疫情，時間還可能再拉長。此外，有別於之前房貸利率維持低檔，今年以來央行累計升息達0.375%，消費者對於能否拿到好的房貸條件更顯得焦慮，尤其自住型客戶需要長時間繳納房貸，格外在意利率、成數、手續費，甚至銀行若能更快速地回覆申貸條件，才能真正化解消費者的焦慮感。
