央行理監事贊同升息 通膨問題為主要原因
央行28日公布第二季理監事會議紀錄，多位理事贊同升息，以盡速降溫通膨問題。（圖／資料照）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
央行28日公布第二季理監事會議事記錄，多位理事認同通膨問題必須盡速降下來；而美國聯準會（Fed）最新決議再度升息3碼，今年已經累計升息9碼，對照台灣中央銀行只在3月、6月各升1碼、半碼，不少理事贊成再升息半碼以及存款準備率提高1碼。
考量輸入性通膨壓力仍大，加以預期下半年 CPI 年增率將隨原油價格漲幅減緩而緩步回降，本行預測本年 CPI 及核心 CPI 年增率分別為 2.83%、2.42%。國內、外主要機構預測本年 CPI 年增率介於 2.20%~3.80%。因此，全體理事一致同意調升政策利率0.125個百分點（半碼），另調升新台幣活期性及定期性存款準備率各0.25（1碼）個百分點。
就物價方面，全球供應鏈瓶頸持續，加以俄烏戰事未見緩和，與主要國家限制大宗物資出口，大幅推升原油、穀
物等原物料價格，增添國內物價上漲壓力。惟上(2021)年下半年比較基期墊高，預期國際油價漲幅減緩，本行預測下半年 CPI 年增率回降，全年為 2.83%。
就有理事提出建議，台灣通膨壓力比起實際數據顯示高出許多，然而無論何種類型的通膨，背後都是寬鬆貨幣政策環境所造成。儘管貨幣政策不能解決所有問題，但若不及時推出有效的政策，就無法解決問題，緩慢且力道不足的升息對抑制通膨與通膨預期沒有太大助益。
房市方面，央行從2020年起推出四次選擇性信用管制措施，不少人猜測是否會實施第5次管制措施，報告中指出「暫不實施選擇性信用管制」。有位理事指出，央行4次選擇性信用管制，每次政策均謹小慎微，力道不足，政策可能無法有效。若由房價、房貸集中度、家庭負債占 GDP 比重、房價所得比、房貸負擔率等指標觀之，部分指標已屢創新高； 3 月沒有處理房價問題，本次更沒處理，因此有所疑慮。
有位理事指出，推動選擇性信用管制措施，主要在避免銀行將過多信用資源投入房市，以促進金融穩定，並非直接因應房價問題；因此，衡量信用管制成效，應觀察銀行不動產貸款集中度、逾放比率等金融穩定相關指標。目前銀行不動產放款控管尚佳，且其他部會推出健全房市措施之成效仍待觀察，近期房市交易也趨和緩， 3 月以來持續採取緊縮貨幣政策，有助強化選擇性信用管制措施成效，故可維持現行信用管制措施。未來仍應持續關注不動產貸款情形，在適當時機採取信用管制措施。
