欣陸上半年每股賺2.65元 已超越去年整年獲利
欣陸執行長張方欣指出，旗下三大事業體皆穩健獲利，不動產銷售也順銷（圖／欣陸投控提供）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
欣陸投控（3703）今(3日)日舉辦法說會，公布第二季財務報告，旗下三大事業體大陸建設、大陸工程、欣達環工，皆表現亮眼，業務存量滿載，上半年合併營收為182.64億元，營業淨利為24.12億元，稅後淨利為21.80億元，上半年度每股盈餘2.65元，創下同期新高，獲利已超越去年整年。
欣陸已在7月29日完成2021年現金股利發放，每股配發1.68元，欣陸執行長張方欣表示，未來股利發放的政策，希望維持在當年度獲利的75%發放率，並指出未來幾年欣陸三大事業體在手存量滿載，獲利將會相當穩定。
欣陸上半年度營收較去年同期成長52.9%，占營收比例最重的不動產開發事業(大陸建設)受惠於「琢豐」在7月已全數交屋完成，成長最為突出；環境工程及水資源處理事業(欣達環工)，因安平再生水廠以及銅鑼科學園區污水處理廠的相關水務工程而顯著成長；營建工程事業(大陸工程)，成長則主要來自民間建築工程專案和台北捷運萬大線CQ850A標、桃園捷運綠線GC01標等公共工程專案貢獻。
張方欣表示，截至2022 年第二季底，營建工程事業的工程存量為738億元，較第一季底增加43億元，主要為取得國防部過港隧道工程標案，也是土木業務多角化的里程碑，工程存量相當於該事業體2021年合併營收的4.3倍；不動產開發事業的營收存量為146億元，相當於該事業體2021年合併營收的1.8倍，陸續也會有成屋持續交屋中；環境工程及水資源處理事業的在手合約餘額為374億元，則相當於該事業體2021年合併營收的10.6倍。
而對於目前房市處於觀望狀態，張方欣表示，銷售期確實有拉長的趨勢，主要是房地產整體有相當多不同的雜音，客戶會需要觀望整體市場走向，但以大陸建設成屋的銷售狀況來說，都仍穩定銷售中，在原物料與人力價格飆漲下，消費者反而認為成屋的開價合理，並且大陸建設的推案都是在大台北都會區，受到價格波動的影響很少，比起現在業界的各預售屋，各方面來說都顯得很有競爭力。
至於在土地取得的部分，張方欣透露，在5月及6月分別在板橋取得兩處土地，未來都將規劃為住宅使用，另外還有北市、台中、高雄都有土地購入，預計2026年開始認列營收，並且在政府信用管制下，市場競爭者的財務體質都是比較穩健的公司，也會讓整體價格競爭較為合理，目前仍持續評估土地的投資報酬率，合理了話也還是會持續再購地。
大陸建設受惠於「琢豐」在7月全數交屋完成，營收成長最為突出
