新隆社區都更案 黃珊珊承諾加速審議
「新隆國宅都更案」位於台北市中正區愛國東路、中正紀念堂旁蛋黃區，三圓建設將規劃豪宅模式，讓不少投資者開始注意這塊瑰寶。（圖／記者鄭志宏攝）
富比士地產王記者鄭志宏／台北報導
爭議多時的「新隆社區」都市更新案，今天爆發抗議事件。該案原先實施者為國揚集團，但經社區重新招商後，最後由三圓建設勝出，1年多的時間，整合已有超過90%的住戶簽署同意書。3日台北市副市長黃珊珊親自出席說明會，表達市府會加速審議速度，盡快讓都更案動工。
「新隆國宅都更案」位於台北市中正區愛國東路、中正紀念堂旁蛋黃區，土地面積高達3,810.45坪，地號為台北市中正區南海段一小段84地號；「新隆國宅都更案」為12棟12樓社區，總計戶數高達550戶、區權人653人，算是台北市都更指標大案之一。
「新隆國宅都更案」橫跨愛國東路、金華街、寧波東街，全案一樓店鋪擁有79間，知名美食「寧波排骨大王」就在其中。由於「新隆國宅都更案」是台北市基地最大的都更指標大案，尤其都更參與人數眾多，即便10多年前發現為海砂屋，且市場初估總銷金額有挑戰500億元的實力，國揚接手，全案才有眉目。但峰鋒迴路轉，經社區重新招商、區權人大會投票後，最後由三圓建設收割，未來將重建成為地上16~34樓、地下5~6樓之住商綜合大樓，四棟20樓建物、逾800戶房屋。
三圓建設規劃出室內及陽台面積1坪，換改建後室內及陽台面積1.12坪等條件；地主與實施者總權狀坪67：33分；市府核定之權變價值等3種選其優，更加送1個停車位，更以先簽戶別條件最優渥的原則，很快達成住家戶9成以上、商家戶7成以上的都更門檻，並於今年7月8日向市府申請報核。
三圓建設將聘請國際知名建築師丹下憲孝進行規劃設計，打造4棟共計900戶大社區，其中地下1樓規劃超市及店鋪、1樓為36間臨路店鋪，2樓以上住宅共822戶，為21~51坪中小坪數產品，規劃有健身房、瑜伽教室、游泳池、多功能會議室、讀書中心、銀髮族醫療諮詢中心，全年齡公設設施規劃等，估計未來總面積約3.6萬多坪，其中三圓建設分得約1萬坪銷售。
三圓建設集團總裁王光祥表示，得標後近2年，建築原物料及工資漲價達3~4成，三圓依舊秉持原承諾條件，履行已簽約住戶。
社區主委張傳芳則說：「自己對都更案的承諾，將以公開、公正、公平的原則來服務住戶，這2年也都做到了」，將與實施者與未達成共識的住戶溝通協調，繼續為社區的未來打拚。
