A10山鼻站聯開案招商 投資額達13.21億
A10山鼻站聯開案今進行招商，吸引多家企業前來，桃園市長鄭文燦親自出席宣傳。（圖／桃園市捷運局提供）
富比士地產王記者鄭志宏／桃園報導
桃園市首件市府自辦捷運聯合開發案機捷A10山鼻站啟動招商，今（8）日舉辦招商說明會，面積約1512坪，總投資金額預估達13.21億元，預計2023年動工，將興建商業空間、辦公空間及公寓式酒店，由於產權為桃園市府所有，吸引不少大型建商到場研究評估。
桃園市長鄭文燦親自出席，他表示，初步規劃可興建地上9層，地下3層的商業空間，還有住宅和停車場，是一個非常好的聯開大樓，由於沒有私地主，土地取得相對單純；捷運局首次的聯開案「A10山鼻站」落實了大眾運輸導向發展（Transit-Oriented Development）的精神，而接下來盤點出來的10個聯開案，也參考了台北市聯開案的規範，以保障私地主為優先，增加聯開的誘因。做為桃園市辦聯開的第一個案子，未來所收取的權利金及投資收益，將專用在軌道基金，用來蓋其他的捷運，讓資金良性循環，讓龐大的縣政預算，得到較好的支持。
即將卸任桃園市長鄭文燦，對捷運局首次自辦的聯開案相當有信心，同時也極力推廣週邊生活機能。（圖／記者鄭志宏攝）
桃園A10車站專用區土地開發案位於山鼻特區，該區原為南崁地區都市計畫區內農業區，為結合運輸導向發展的理念，2018年變更都市計畫分區為住宅區、商業區及車站專用區；基地面積約 1,512坪，產權為桃園市政府所有，可興建地上9層及地下3層，總量體約1.29萬坪，規劃商業、辦公與酒店式公寓使用。
捷運局長陳文德表示，山鼻站的地理環境佳，往北連結林口（A9站）與臺北都會區，往南可至桃園國際機場及青埔高鐵站，未來亦可透過 A11坑口站轉乘捷運綠線到達市中心；而A9站的生活機能除了賣場、百貨、電影城，生活機能都很方便，透過捷運的連結，讓A10山鼻站同時也能夠享有這樣的生活機能；從整體房屋價位來看，A9站房價來到每坪60萬，僅差1站的山鼻站，未來指日可待。
山鼻站另一大特色就是距離桃園國際機場不遠，開車僅15分鐘就可到達，週邊休憩區域有山腳鹿場、大古山步道、五酒桶山步道及羊稠坑步道，未來在週邊上班的族群，也可以就近享受到悠閒的生活。
目前正在發展的A10站，主要受惠捷運A10站重劃區，該重劃區緊鄰山腳商圈與南山路三段一帶，近海湖坑口工業區，擁有不錯的就業動能，日前標脫之住宅區土地單價每坪在30～40萬元，因為相較大竹與南崁區的建地價格，A10站周邊的土地3字頭更具吸引力，吸引不少在地建商聞風而來，待重劃區啟動後，對在地工業區、機場等地的就業族群，又能增添購屋熱區供選擇。
