打炒房打夠了？ 業者嘆：房市都消風了
不確定因素持續籠罩房市，台中建案來客量、成交量同步下滑
富比士地產王記者林婉琪／台中報導
為遏止不動產炒作，政府打房措施不斷，而被視為打炒房利器的「平均地權條例」，則預計9月進行審查，不確定因素持續籠罩房市，導致建案來客量、成交量同步下滑。日前大台中不動產開發公會理事長王至亮則坦言，政府多重打房成效明顯，不只推案量也大幅萎縮，來客人數也下滑，「房市都消風了」，不過因地價、原物料價格都在高原期，下半年新屋房價仍會微幅上揚。
王至亮坦言，受政府打炒房政策影響，房市氛圍轉區觀望。
王至亮表示，政府長達一年半的打炒房顯然奏效，今年上半年土地交易量較去年同期銳減4成，預售案場來客人數變得更少，房市氛圍轉趨觀望，目前業者以遞延銷售、先建後售應對，另外，也有越來越對同業採取聯盟策略，共同開發分擔風險。
王至亮也說，不少工會會員反應，2年前預售市場熱絡，不少建案快速完銷，但後來受到建材、工資飆漲，導致建商利潤變少甚至賠錢的慘況。工料雙缺情形未受改善，未來恐加劇交屋延遲狀況，預計透天交屋遞延半年至1年，大樓交屋遞延1年至2年甚至更久！
王至亮表示，土地交易雖然降溫、但是地價卻仍在高檔期；全世界的通膨持續、原物料供應也未順暢、工資與原物料建材的飆漲，到目前為止看不見下滑跡象，因此下半年的房價還是會微幅上漲。
他也提到，而「豪宅限貸天花板」的認定，同為六都的台中，理應比照台北7000萬或新北6000萬以上，台商鮭魚返鄉買房應該享有基本權益，不應該一國多制。
資深房市業者陳秋娟則認為，因營造成本持續漲不見頂，而讓房價降無可降，建商也趨向「先動工後銷售」的且走且看策略，若9月份立院通過平均地權條例，將再次加深不動產市場的不確定性，而資金轉入成屋買賣難保不造成另一個投機市場。
