東區榮景將回歸？ 睽違三年再現每坪萬元租金店面
沉寂已久的東區店面 在暌違三年後 出現租金單價破萬元店面
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
實體店面在近兩年因疫情，與電商崛起下，備受衝擊，尤其沉寂已久的東區店面，終於在暌違三年後，近期實價登錄揭露一筆破萬元的租賃紀錄，雖然目前東區空置率仍高，但在疫情緩和與未來旅遊商機可望逐步復甦下，東區店面可能有觸底復甦的機會。
據最新實價登錄，今年6月有業者以每坪1.12萬元，每月40萬元，承租忠孝東路四段175號店面，根據門上的裝潢公告資料顯示，裝潢住戶登記為「植肌餐飲」，推測應做為餐飲店面使用，不過對比一旁忠孝東路四段175之1號店面，在2012年每坪租金實價高達2.48萬元，由此可見東區租金修正幅度甚大，新的承租方應該也有感租金大幅修正，逢低承租黃金店面。
而上次東區店面實價每坪單價破萬元，已經是2019年4月，此次揭露紀錄也創下3年來，東區租金的新高價。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，東區在過去輝煌歲月，2012~2017年，光實價就出現15筆租金單價2萬元以上的揭露案，可見以前東區熱門路段店面，租金行情水準可在每坪2萬元以上，不過距離上一次每坪2萬元揭露已經是2017年的事情，後來受到陸客觀光縮減、商圈移轉信義區、疫情與電商崛起等因素衝擊，東區空置狀況越來越為普遍，近年甚至連單坪萬元租金的實價揭露都不常見到。
曾敬德指出，房東也有感於市況冷淡，不少願意配合降租爭取租客，避免店面長期空置還能夠有些穩定的現金流，東區畢竟還是台北市的觀光代表區域，未來還是會受惠國際觀光客回流復甦。
