達麗上半年獲利翻倍 下半年推三大案總銷160億元
達麗董事長謝志長近年積極佈局 在選點上跟著產業發展與交通建設走（圖／記者洪麗馨攝）
富比士地產王記者洪麗馨／台北報導
達麗建設（6177）近年積極佈局，在選點上跟著產業發展與交通建設走，也創造業績表現，第二季財務報告公布，受惠合計總銷60億元的兩大案台中「達麗居山」、高雄「達麗漾CITY2」完工入帳，上半年獲利衝高，稅後盈餘達9.14億元，EPS達2.36元，下半年也將推出三大案，合計總銷160億元。
達麗上半年財報出爐，累計合併營收達68.97億元，稅前淨利達11.06億元，稅後淨利達9.14億元，每股稅後盈餘為2.36元，大幅優於去年同期稅後淨利3.33億元，呈現翻倍增，大幅成長1.74倍，去年配發現金股利3元，將於8月25日發放。
達麗董事長謝志長先前即表示，在政府打房後，已達到市場快速萎縮的效果，面對外部種種變化以及缺工、工料雙漲，達麗的應變方式，會等到發包6~7成後再來開價推案，另外的3~4成未發包部分，會用過去參數加物價指數5~10%推估造價成本，採邊建邊售，以此解決營造成本浮動、大幅上漲的問題。
發言人廖政雄表示，下半年預計在9月公開的三大新案，即是依著董事長的策略，目前皆已動工發包，在大部分成本控制後，再來訂定開價與銷售策略，下半年將在台中綠園道推出總銷43億的「達麗冶翠」、預計開價上看5字頭，台南新都心段推出總銷77億的「松丹達麗」、預計開價4字頭，以及高雄岡山的指標摩天大樓，總銷40億元的「達麗雙子星」，預計每坪開價35萬起。
在下半年的獲利亮點，廖政雄表示，第三季會有美國西雅圖的土地處分利益，台中的「達麗J12」也將在第四季完工交屋，在6月底正式於高雄岡山開幕的樂購廣場，目前內部櫃位也都已全數招商完成，並在7月已有租金認列營收，未來的業績成長動能滿載。
至於市場缺工與搶工的問題，廖政雄指出，這在全台都會遇到這樣的問題，尤其中南部更為明顯，才會有同業將銷售的完工期拉到9年、10年，但達麗的建案在選點上，交通位置都很好，銷售良好，完工時間也都按計畫進行中。
而在美國土地處分的部分，達麗位於西雅圖的子公司華盛頓州土地，7月初公告以12.5億元成功脫手，該地面積762.07坪，預計處分獲利達1,830萬美元（約合新台幣5.44億元），全案處分利益將成為第三季的獲利亮點。
